Haus zum Verkauf €550.000
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in einer ruhig gelegenen Siedlung in Pollenfeld.
Fenster, Dachfenster, 2 Haustüren (EG und Keller) und Wintergarten wurden 2021 erneuert (Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung). Fensterläden in Alu.
Im Erdgeschoss ist eine Holzbalkendecke. Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer mit Wintergarten, Esszimmer (mit Kachelofen) offen zur Einbauküche in Holz/Erle, Speisekammer.
Im Keller ist eine Einliegerwohnung mit eigenem Eingangsbereich und Kfz-Stellplatz (Küche/Essen, Flur/ Bad mit Wanne, Duschkabine und WC, Schlafraum). Außerdem sind im Keller der Heizraum mit Ölzentralheizung und Öltanks, ein Abstellraum und ein vorbereiteter Saunaraum sowie die Waschküche.
Im Dachgeschoss (sichtbare Balken, Dämmung außen) befinden sich das Büro (Gaubenfenster) sowie ein Zimmer daneben. Ein Schlafraum (1 x Fenster und 2 Dachfenster) mit Zugang zu einem Bad (Dachfenster, Dusche, Waschbecken und WC) ist ebenfalls im DG. Ein großer Raum rundet das großzügige Wohnen im Dachgeschoss ab.
Der Garten ist mit einer Hecke eingewachsen. Doppelgarage mit Autoreparaturgrube und Keller zur Holzaufbewahrung und Sonstigem. Ölheizung Baujahr 1991. Die Toiletten sowie das Gartenwasser werden mit Regenwasser betrieben (zusätzliche Leitung).
Der Bezug kann nach Absprache baldmöglichst erfolgen.
Im Ort Pollenfeld gibt es: Netto-Discount-Markt, Metzgerei, Bäckerei mit Café, Getränkegeschäft, Sparkasse, Raiffeisenbank, Schule, Kindergarten, Babyhort, 2 Kirchen, 3 Gaststätten, Arzt, Physiotherapeuten, Wertstoffhof, Imbiss, Musikschule ... Pollenfeld liegt 8 km nördlich von Eichstätt. Nach Ingolstadt oder Neuburg sind es ca. 35 km.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei, da Privatverkauf.
Makleranfragen sind nicht erwünscht.
Besichtigung nach Terminabsprache gerne.
