4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €245.000
77815 Baden-Württemberg - Bühl

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine geräumige Erdgeschosswohnung mit Terrasse und eigenem Garten in Bühl-Weitenung.

Das Haus wurde 1978 erbaut und verfügt insgesamt über 3 Wohneinheiten. Das Gebäude ist in einem gepflegten Zustand und es wurden bereits einige Erneuerungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde beispielsweise 2009 eine moderne Wärmepumpe installiert, 2016 wurden das Badezimmer sowie das Gäste-WC inkl. der Wasserleitungen erneuert und 2018 wurden die Fenster ausgetauscht und die Fassade neu gestrichen. Hierbei wurden auch die Rollläden und die Fliegennetze erneuert. 2022 wurde die Haustür ausgetauscht.

Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer und hat eine Wohnfläche von ca. 98 m². Zur Wohnung gehört eine zugeordnete Garage sowie 3 Räume im Keller, die aktuell als Werkstatt, Hobby- und Abstellraum genutzt werden. Somit ist hier ausreichend Staufläche vorhanden.

Im Wohn- und Essbereich spendet während der kalten Jahreszeit ein Holzofen zusätzlich wohlige Wärme und im Sommer sorgt eine Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer für angenehme Temperaturen.

Die Terrasse mit Südwestausrichtung und der eigene Garten machen die Wohnung zu etwas Außergewöhnlichem. Hier können Sie die Sonne und die frische Luft genießen und gemütliche Stunden im Kreis Ihrer Familie und Freunde verbringen.

Weitenung liegt nördlich von Bühl. Sie erreichen die Autobahn A5 (Karlsruhe-Basel) innerhalb weniger Autominuten. Die Region gilt als gut strukturierter Wirtschafsstandort, der darüber hinaus zahlreiche attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet.

Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einer geräumigen Wohnung sind und gerne Zeit im eigenen Garten verbringen.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Grundstücksfläche: ca. 861 m²

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 85.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2034-02-21

Anbieter-Objekt-ID: ORT-1527