1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €76.000
# Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus in Lauf an der Pegnitz und erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 38,00 m².
Sowohl über das Treppenhaus als auch über den Aufzug wird der 3. Stock erreicht.
Das Zimmer dient sowohl als Wohn- als auch als Schlafraum. Hier können Sie Ihre individuellen Wohnideen umsetzen und den Raum nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Von hier erreicht man den großen Balkon in Westausrichtung, welcher zum Verweilen einlädt und einen tollen Ausblick gewährt.
Zusätzlich verfügt diese Wohnung über eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken.
Zusammenfassend bietet die Wohnung mit ca. 38,00 m², Badezimmer, Küche und Balkon mit tollem Ausblick, eine gute Basis für individuelles Wohnen. Der Renovierungsbedarf ermöglicht es Ihnen, die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und Ihr persönliches Wohlfühlambiente zu schaffen.
Die Ölzentralheizung aus dem Jahr 1989 versorgt die Wohnung mit Warmwasser und sorgt für eine wohlige Wärme.
Ein Kellerabteil rundet dieses Immobilienangebot ab.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 170,00 €.
Die monatlichen Kosten liegen bei ca. 160,47 €.
Die umlagefähigen Kosten belaufen sich auf ca. 83,02 € inkl. der Heizkosten (ca. 35,07 €).
Die nicht umlagefähigen Kosten auf ca. 77,45 € wovon ca. 43,75 € entfallen.
Die Wohnung steht aktuell leer und bedarf einer liebevollen Renovierung.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Diese helle und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in Lauf an der Pegnitz.
Mit zwei Bahnhöfen und zwei Autobahnanschlussstellen besitzt Lauf an der Pegnitz eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz.
Die rund 26.400 Einwohner lieben ihre Stadt für die kurzen Wege und das breite Sortiment an kulturellen, sportlichen und naturverbundenen Angeboten. So bietet die Altstadt vielerlei Sehenswürdigkeiten, die Stadt an sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowohl für den täglichen Bedarf als auch darüber hinaus und das Umland zahlreiche Freizeitangebote in der Fränkischen Schweiz und der Hersbrucker Alb. Nürnberg liegt nur ca. 16 km entfernt.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 121 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2028-09-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 0-10212653
