4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €100.000 73 m²
90513 Zirndorf, Schwabacher Strasse 405

3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer

frei
Geschoss: 2

Wohneinheit:

Bei der sanierungsbedürftigen Eigentumswohnung
handelt es sich um eine Wohneinheit in der zweiten
und dritten Etage ( Mansarde und Spitzboden )
eines Dreifamilienhauses.

Die dritte Etage ist mit einer innenliegenden Treppe
verbunden.

Sanierungsmaßahmen:

Die frühere Elektroheizung wurde demontiert und
entfernt, eine Neuinstallation einer Heizanlage mit
Heizkörpern ( Etagenheizung ) ist erforderlich.


Aussenanlage:

Die Fassade und das Dach sind ebenfalls
sanierungsbedürftig.


Nebengebäude:

Eine gemauerte Holzlege ( Schuppen )
mit ca. 5 Quadratmeter zur Wohnung
zugeschrieben.


Außenfläche:

Eine Fläche zur Errichtung eines Pkw - Stellplatzes
steht zur Verfügung ( Gemeinschaftsgrundstück ).

Das Grundstück insgesamt beträgt ca. 490
Quadratmeter inkl. Gebäude.


Weitere Optionen:

Die Dachbodenfläche, laut Grundriss -
Gemeinschaftsdachboden - ist zu 1/3 der
jeweiligen Wohnungen zugeordnet.
Die weiteren Miteigentümer würden ihren
2/3 Anteil veräussern.

2. Stockwerk / Dachgeschoss ( Erkerfensterhöhe )

Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Esszimmer
Flur
WC
Badezimmer


3. Obergeschoss / Spitzboden:

Schlafz- oderKinderzimmer
____________________________________


Die Wohnfläche beträgt ca. 73 Quadratmeter, wobei die Grundfläche bei ca.
100 Quadratmeter liegen dürfte.

Option:

Der Gemeinschaftsdachboden ( siehe Grundriss )
zu 2/3 Miteigentumsanteils der weiteren Eigentümer
könnte separat erworben werden.

Hieraus würde ein weiteres Zimmer entstehen.

GOTTSMANN GMBH Immobilienbüro
Ihr Maklerbüro seit 1977
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Schwabacher Strasse 405
90513 Zirndorf

Der Ortsteil Anwanden liegt ca. 5 Km von der Kern- und
Kreisstadt Zirndorf entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel in Richtung Nürnberg und
Ansbach ( S- Bahn ) sowie der Stadtbus Zirndorf in
Richtung Zirndorf, Oberasbach und Umgebung
sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Für die Schulpflichtigen Kinder sind Schulbusse
eingesetzt.