Haus zum Verkauf €549.000
85107 Bayern - Baar-Ebenhausen

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1059811

+ In einer familienfreundlichen Umgebung von Baar-Ebenhausen, hervorragend als Ihr neues Eigenheim
+ Tolle Außenbereiche: Der Garten auf ca. 930 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse mit Wintergarten bereichert das Erlebnis
+ Realisieren Sie in diesem sanierungsbedürftigen Objekt wertsteigernde Maßnahmen
+ Komfort entsteht durch eine solide Ausstattung inkl. eines Holzparkettbodens
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank 2 Garagen

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 3.541,93 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 155 m²
Grundstücksfläche: ca. 930 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Vorteilhafte Stadtrandlage mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Familien

Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung

Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt, Post- und Bankfiliale in max. 800 m Entfernung

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 234.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 4ca5f901d1