3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €495.000
80993 München - Moosach

# Objektbeschreibung
Bei dieser Anlage-Immobilie stimmt nicht nur die Adresse, sondern das Gesamtpaket.

Mit dieser vom Eigentümer bewohnten Wohnung unterbreiten wir ein attraktives Angebot, bei dem Sie rundum auf Nummer sicher gehen. Wohnungen, wie diese, erleben auf dem Münchner Immobilienmarkt eine konstante Nachfrage und Wertsteigerung. In dieser schönen und gepflegten 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre, ist alles neu.

# Ausstattung
Die gesamte Wohnung wurde vollkommen saniert und modernisiert
Elektrik, Leitungen, Fenster, Böden, Bad etc.
Auch die Wohnanlage wurde in den letzten 10 Jahren laufend instand gehalten mit
Aufzug aus 2012, Heizung erneuert 2020, Glasfaseranschluss, Klingelanlagen, Sprechanlagen in Wohnung und ein neues Fahrradhaus Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: für Käufer und Verkäufer je 1,785 % aus dem Kaufpreis

# Lagebeschreibung
Moosach - Wohnkomfort im Münchner Nord-Westen

Mit dieser attraktiven Lage erfüllt diese Immobilie die gewünschten Kriterien
Hier wohnen Sie im Grünen und absolut ruhig mit besten Anbindungen für Einkauf, medizinische Versorgung, Freizeit/Fitness, Innenstadtnähe, Kultur und Unterhaltung, Schulen, Kitas und Kindergärten und nicht zu vergessen das kulinarische Angebot.
Verkehrsanbindung - Bus Merseburger Straße 3 Gehminuten, U-Bahn-Linie 3 St.Martins-Platz oder S-Bahn und U-Bahn Moosach mit einer Vielzahl von Busverbindungen
Mittlerer Ring ist sofort erreicht, zur A 9 und Hauptbahnhof brauchen Sie 10 bis 20 Minuten
Einkaufsmöglichkeiten - alles fußläufig erreichbar - REWE 3 Minuten, Norma 4 Minuten, Aldi Süd 14 Minuten 1,2 km, Bäckerei 6 Minuten, DM-Markt, Moosacher Weinkistl und Asiashop
von der Kita bis zum Gymnasium alles in unmittelbarer Nähe - Kita 9 Gehminuten, Grundschule und alle weiterführenden Schulen in 8 Gehminuten
Die Naherholungsgebiete und Parks in der Nachbarschaft, Olympiapark, für die Sommermonate der Lerchenauer See und Fasaneriesee liegen gerade mal 2-4 km entfernt.

# Sonstiges
Die Wohnung ist vom Eigentümer/Verkäufer selbst bewohnt. Mit dem Verkauf wird der Verkäufer in ein partnerschaftlich entspanntes Mietverhältnis eintreten. Sie sichern sich mit dem Kauf dieser Eigentumswohnung in bester Lage "ein Stück München" - eine grundsolide Immobilie mit gesichertem Wertsteigerungspotential und – falls je erforderlich – mit den allerbesten Verwertungsmöglichkeiten. Eine hervorragende Kapitalanlage, ein Baustein zur Altersabsicherung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 113 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 18.06.2018
Gültig bis: 17.06.2028 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2023 - 0905 - 48 (1/161)