Haus zum Verkauf €252.000
89293 Bayern - Kellmünz an der Iller

# Objektbeschreibung
Hier präsentieren wir ein Einfamilienhaus in idyllischer Ortsrandlage mit Alpenpanoramablick.

# Ausstattung
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, das Wohnzimmer, die Küche, das Bad, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Das Bad ist raumhoch gefliest. Wohnung und Flur sind mit PVC Bodenbelägen ausgestattet. Im nachträglich ausgebauten Dachbgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer.
Alle Zimmer haben zweifach verglaste Holzfenster. Neben Hauseingang und Garage mit Carport befindet sich ein großer überdachter Freisitz, der zum Verweilen einlädt. Das Haus ist voll unterkellert.

Das Objekt ist seit einiger Zeit nicht mehr bewohnt und vom Käufer zu räumen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort frei
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 647 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich am südlichen Ortsrand von Kellmünz a.d.Iller.

Kellmünz an der Iller, auch "Perle im Illertal" genannt, ist ein dynamischer und familienfreundlicher Markt im südlichen Landkreis Neu-Ulm. Der imposante Turm der Pfarrkirche St. Martin grüßt die Besucher Tag und Nacht schon von weitem. Kellmünz ist mit seinen ca. 1400 Einwohnern Mitglied in der Verwaltungsgemeinschaft Altenstadt.
Der Markt Kellmünz liegt verkehrsgünstig im Illertal, etwa auf halber Strecke zwischen Illertissen und Memmingen, mit Anschluss an die BAB A7, die Staatsstraße 2031 Richtung Ulm und Memmingen. Der Kellmünzer Bahnhof liegt an der Bahnlinie Ulm - Kempten,

Den Flughafen Allgäu Airport in Memmingen erreichen Sie in 20 Minuten über die BAB A7 oder die St 2031. Auch die Flughäfen in Stuttgart und München sind verkehrsgünstig gelegen und innerhalb einer bzw. eineinhalb Stunden gut erreichbar.

Kellmünz verfügt über eine gute Infrastruktur. Besonders junge Familien liegen dem Ort am Herzen. Es gibt weit reichende Betreungsangebote für Kinder und Schüler mit Mittagsbetreuung. In Kellmünz blüht ein reges Vereinsleben, das nahezu jedem etwas anbietet und das gesellschaftliche, sportliche und kulturelle Leben im Ort bereichert. In wenigen Gehminuten erreichen sie den Dorfladen und Kindergarten, eine Grundschule, Arzt, Sportstätten und Gastronomie runden das Angebot ab.

# Sonstiges
Baujahr: 1966
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 112,6 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: D

Haben Sie weitere Fragen? Gerne erörtern wir alle weiteren Details im persönlichen Gespräch. Viele weitere Immobilienangebote erhalten Sie auf www.goettfried-immobilien.de. Wir stehen Ihnen auch gerne bei Verkauf, Vermietung oder Verwaltung bestehender Immobilien zur Verfügung. Sprechen Sie mit uns!

Heißer Tipp: Unsere Facebook-Freunde erfahren als Erste von brandaktuellen Immobilien-Neuzugängen, Aktionen und Events. Liken Sie unsere Seite auf Facebook und verschaffen Sie sich den entscheidenden Zeitvorteil! https://www.facebook.com/GoettfriedImmobilien
Gerne dürfen Sie uns auch auf Instagram unter "goettfried.immo" besuchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 112,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 28.02.2024
Gültig bis: 28.02.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 11066