Haus zum Verkauf €609.000
88427 Baden-Württemberg - Bad Schussenried

# Objektbeschreibung
Das 1998 bis 2005 massiv erbaute Einfamilienhaus mit Erstbezug 2005, besticht durch seine durchdachte nahezu autarke Ausstattung! Durch den offen gestalteten Eingangsbereich gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum, der an die komfortable Doppelgarage angrenzt, als auch in den großzügigen Wohnraum mit Esszimmer und Terrasse. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die Einbauküche inklusive Speisekammer und ein Gäste-WC.
Die offene Holztreppe führt ins Obergeschoss, das mit Raumhöhen von bis zu 4 Metern beeindruckt. Dort stehen Ihnen zwei Kinder-/ Gästezimmer mit sonnigen Balkon und ein großes Elternschlafzimmer mit Ankleide zur Verfügung. Das Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, begehbarer Dusche und Wäscheabwurf ist komfortabel. Abgerundet wird das Angebot durch ein Fitness-/ Hobbyraum mit Sauna.
In den Kellerräumen finden Sie viel Stauraum, ein zusätzliches Gästezimmer, Holzlager und Ofen.
Zusätzlich gibt es auf der Rückseite des Hauses einen Carport mit Stellplätzen und eigener Zufahrt.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kachel-/Schwedenofen

- Solarthermie-Anlage für Warmwasser
- Fußbodenheizung
- Heizung kann an Nahwärme angeschlossen werden
- Wasserenthärtungsanlage
- Regenwasserzisterne
Hier gibt es auch ein Hypokausten-Heizsystem. Neugierig? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 6
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 791 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5,26 m²
Nutzfläche: ca. 172,31 m²

# Lagebeschreibung
Steinhausen, gehört zur Stadt Bad Schussenried im Landkreis Biberach in Oberschwaben. Der Ortsteil ist durch seine barocke Wallfahrtskirche, auch als die "schönste Dorfkirche der Welt", bekannt. In Steinhausen befindet sich ein Kindergarten.

Weitere Informationen können Sie dem Lage-Exposé entnehmen.

# Sonstiges
Die vielen Details können Sie gerne bei der Besichtigung
erkunden.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

Wir bieten Ihnen Unterstützung bei der Finanzierung an.

Um einen besseren Überblick zu Ihren persönlichen Möglichkeiten zu erhalten,
empfehlen wir Ihnen gerne einen vertrauenswürdigen und kompetenten Finanzierungsspezialisten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl, Holz
Endenergiebedarf: 136,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 28.09.2020
Gültig bis: 2030-09-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Letzte Modernisierung: 2005
Heizungsart: Fußbodenheizung, Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl

Anbieter-Objekt-ID: 44310107-102511