Haus zum Verkauf €545.000
04571 Sachsen - Rötha

-Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Rötha
-Erbaut 2021
-20 Minuten südlich von Leipzig
-5 Minuten zum Hainer See
-5 Minuten zum Störmthaler See
-10 Minuten zum Cospudener See
-710qm Grundstück mit Ost/Südausrichtung
-voll erschlossen
-147 qm Wohnfläche
-4 Zimmer
-2 Vollgeschosse
-Bad mit großer ebenerdiger Dusche, Wc und Badewanne
-Gästebad mit großer ebenerdiger Dusche und Wc
-großer Hauswirtschaftsraum
-monolithische Bauweise mit Y-Tong PP2 Steine, hervorragende Wärmedämmung
-kfw 40 Haus
-36,5 cm Y-Tong Außenwände
-18,5 cm Y-Tong Innenwände
-Flachdach mit Wechseldach mit 280 mm Dämmstärke
-durchgängig Fußbodenheizung mit SmartHome Steuerung
-durchgängig 3fach verglaste Fenster mit Wärmeschutzkante, mit elektrischen Rollladen wärmegedämmt und SmartHomesteuerung
-Solarthermische Warmwassererzeugung
-12 Kw/h Luft/Wasser Wärmepumpe, Energieeffizienzklasse A++, Heizen+Kühlen möglich, voll elektronisch Gesteuert, max. 55 dB mit Silentmodus.
-Gerätehaus/Poolhaus ca. 25qm
-hochwertige, moderne Einbauküche mit Kochinsel
-hochwertiger Vinylfußboden
-fugenlose Bäder in modernem Betondesign
-großer Terrassenbereich mit ca. 30qm
-300 qm Rasenfläche
-Photovoltaik problemlos erweiterbar, Dach mit Südausrichtung
-Wallbox vorbereitet
-alle Zimmer mit LAN und Sat Anschluss
-Innenraumüberwachung mit SmartHome und Alarmanlage
-Außenüberwachung problemlos erweiterbar
-Kaminanbau möglich
-Handtuchheizkörper
-hochwertige Stahltreppe mit Echtholtstufen
-2,5 Meter breite Hebeschiebetür
-Natursteinfensterbänken
-modernste elektrische Anlage
-Mehrschichtverbundrohr für Wärmwasser und Heizung
-Schallgedämmtes Abwasser

Verkauf von privat ohne Makler!