2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000
86356 Bayern - Neusäß

# Objektbeschreibung

Hier können Sie in einer bevorzugten Wohnlage von Neusäß eine sehr helle Dachgeschoßwohnung mit Tiefgaragen-Stellplatz erwerben. Das Gebäude hat einen Personenaufzug von der Tiefgarage bis hin zum vierten Obergeschoß. Lediglich die letzten 14 Stufen bis zur Wohnung sind über die Treppe erreichbar. Die Wohnung selbst bietet einen tollen Blick über Neusäß. Im Hinblick darauf, dass die Universitätsklinik nicht weit entfernt liegt, wird diese Wohnung auch verstärkt für den Kapitalanleger interessant sein, da sowohl Studenten als auch Professoren Wohnraum mit Nähe zur Arbeitsstelle nachfragen. Aber auch der Selbstnutzer findet hier ein gemütliches Heim in zentraler Lage mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

# Ausstattung

Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Bad mit Dusche und Fenster; kleiner Küchenbereich mit bereits vorhandener Einbauküchenzeile. Sehr geräumiger und heller Wohnbereich .....

Verfügbar: ab sofort !!

# Weitere Angaben

Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. der ges. Umsatzsteuer vom Kaufpreis

# Lagebeschreibung

Zentrale und dennoch sehr ruhige Lage; "Lidl" und "Kaufland" sind fußläufig in Kürze erreichbar. Volksschule, Gymnasium und Kindertagesstätte ebenfalls. Im angrenzenden Schmutterpark können Sie entspannt die Natur geniessen. In wenigen Autominuten befinden Sie sich auf der A8 Richtung Stuttgart oder München

# Sonstiges

Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Namen, vollständiger Adresse und Telefonnummer beantworten können.

Wir haben einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

# Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 140 kWh(m²\*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Gültig bis: 2024-04-29 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: AM-379-2024