Investieren Sie in dieses gut vermietete Geschäftshaus und sichern Sie sich Ihre Rendite! Das Anwesen besteht aus einem vorderen Geschäftsgebäude mit 2 Gewerbeflächen im EG, davon 1 Laden mit einer Schaufensterfront von ca. 8 m. Im 6. OG befindet sich eine vermietete Wohneinheit mit ca. 155 m². Darunterliegend pro Etage eine vermietete Gewerbeeinheit mit durchweg solventen Mietern. Lediglich ein Teilbereich des EG (Laden) und das 1. OG sind zurzeit unvermietet. Hier laufen aktuell Bestrebungen zur Wiedervermietung.
Das Haus ist gepflegt, um Wartungsarbeiten kümmert sich eine Hausverwaltung und ein Hausmeister steht jederzeit zur Verfügung. Die Vorderfront ist mit großen Glaselementen versehen. Durch eine Hofeinfahrt gelangt man zu den 33 Parkflächen, die auf 2 Ebenen angesiedelt sind. Aktuell sind lediglich 11 davon vermietet. Weitere Vermietungen dieser Flächen gestalten sich mit Sicherheit problemlos, da sich das Gebäude in zentraler Lage, ganz in der Nähe diverser kommunaler und öffentlicher Institutionen, befindet.
Die Lage ist zentral im Herzen Ludwigshafens, mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Lebens!
Die Umwandlung in Wohnraum wäre, nach Ablauf der langfristigen Mietverträge, durchaus möglich.