4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €324.000
28205 Östliche Vorstadt - Peterswerder

# Objektbeschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung ersteckt sich über das Hochparterre und Souterrain eines gepflegten 2-Familienhauses in beliebter Wohnlage mit eigenem Garten und vielen Alt-Bremer-Details.
Der gepflegte, aber teilweise renovierungsbedürftige Zustand ermöglicht dem neuen Eigentümer diese Wohnung ganz nach den eigenen Wünschen auszustatten. Im Hochparterre befinden sich zurzeit der Wohn-Essbereich mit Ausgang zum Balkon und ein separates Zimmer. Im Souterrain ist die Küche mit angrenzender Speisekammer, das kleine Badezimmer, ein weiteres Zimmer sowie die Waschküche mit Ausgang in den Garten.
Freuen Sie sich darauf, dieser Wohnung wieder zu neuem Glanz zu verhelfen!
Die Wohnung kann kurzfristig an den Käufer übergeben werden.

# Ausstattung
- schöne Fassade
- Badezimmer mit Fenster
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Gasheizung aus dem Jahr 2005
- teilweise Holzdielen
- Balkon

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Absprache

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Peterswerder erfreut sich einer sehr großen Beliebtheit. Nicht nur kulinarisch, sondern auch kulturell hat die östliche Vorstadt mit ihren Stadtteilen Ostertor, Steintor, Fesenfeld und Hulsberg einiges zu bieten. Das angebotene Zweifamilienhaus befindet sich inmitten dieses attraktiven Wohngebietes. Die beliebte Wohnlage bietet Ihnen alle Vorzüge eines gewachsenen Stadtteils. So befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Apotheken, Kulturangebote, Cafe's, das Weserstadion sowie Schulen und Kindergärten in der Nähe. Die nahe gelegene Weser mit der Uferpromenade lädt Sie zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Auch die Bremer Innenstadt ist bequem mit dem Rad, der Straßenbahn oder dem Auto zu erreichen.

# Sonstiges
Ein monatliches Hausgeld ist vorgesehen und wird mit den Eigentümern im 1. und 2. OG festgelegt.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 122,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 25.09.2015
Gültig bis: 2025-09-24
Heizung aus dem Jahr 2005
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1923
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 09763