Haus zum Verkauf €172.000 243 m²
40627 Düsseldorf (Vennhausen), Veenpark 103

Baujahr: 2010

Der Veenpark, welcher erst Ende 2011 entstand, wurde familienorientiert und nachhaltig geplant. Dies spiegelt sich in der individuellen Architektur der gesamten Anlage wider. Bei den Wohneinheiten bilden Holz, Metall und Putz, hochwertige Ausstattungsdetails sowie das eigens für den Veenpark entwickelte Farbkonzept einen hochwertigen, unaufdringlichen Rahmen für zeitgemäßes Wohnen. Jedes Reihenhaus besitzt neben einen eigenen Garten auch, dank seiner Errichtung nach der neuesten Energiesparverordnungen, Solartechnik auf den Dächern. Bei dieser Immobilie ist es durch die Kombination aus effizienter Wärmedämmung und Solartechnik gelungen, die Heizkosten auf ein Minimum zu reduzieren.

Veenpark 103
40627 Düsseldorf (Vennhausen)

- großer Wohnbereich mit halboffener Küche im Erdgeschoss

- Parkettboden im Wohnbereich

- Fliesenboden im Dielen- und Küchenbereich

- ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss

- zwei Kinderzimmer, 1 Gäste-/Arbeitszimmer im ersten Obergeschoss

- z.T. bodentiefe Fenster mit Rollläden, im Erdgeschoss abschließbar

- ein großes, modernes Badezimmer im 1. OG mit separater Wanne und Dusche

- hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen

- großes, helles Dachstudio

- eigene Garage

- großer Keller in Massivbauweise


- energiesparender Neubau durch hochdämmende Bauweise nach neuester Energievorschrift (ENEV 2009) und Solartechnik zur Warmwasseraufbereitung



Versorgungsverträge wie für Heizung, Wasser / Abwasser, Strom und Kabelfernsehen müssen seitens des Mieters separat mit den Versorgern abgeschlossen werden.

as Haus befindet sich im Stadtteil Vennhausen, rund sechs Kilometer südöstlich der Düsseldorfer Innenstadt. Die Bewohner des noch sehr neuen Wohnquartiers profitieren hier von einer ausgezeichneten Lage zwischen Innenstadt und grünem Umland. Für den täglichen Bedarf der Veenpark-Bewohner ist im Ortskern, entlang der Vennhauser Allee, ausreichend gesorgt.

Die "Kö" bzw. das Zentrum ist mit dem Auto, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 15 Minuten erreichbar. Auch die Anbindung zur BAB, wie u.a. die A 46, sowie der Flughafen (ca. 13 km) sind verkehrsgünstig gelegen. Der beliebte Unterbacher See und der Eller Forst bieten Vennhausen erholsames, naturnahes Wohnen und sind in nur binnen 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.