3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
OBJEKTBESCHREIBUNG
Sehr geehrte Damen und Herren,
wir dürfen Ihnen die folgende Immobilie präsentieren!
Ansprechende 3-Zimmerwohnung mit 68 m² Wohnfläche im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses im beliebten Wolfsburger Stadtteil Detmerode.
Dieses Angebot sollten Sie bei einer persönlichen Besichtigung auf sich einwirken lassen!
Ich bedanke mich für Ihre Aufmerksamkeit und wünsche Ihnen viel Erfolg beim Thema Immobilienkauf!
AUSSTATTUNG
Diese ansprechende 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses in Detmerode.
Vom Flur aus erreichen Sie alle Räume: das helle Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon mit Blick ins Grüne. Ein Schlafzimmer, ein Kind, Arbeit oder Esszimmer, Küche, Tageslicht Bad sowie ein kleiner Abstellraum z.B. für Staubsauger runden die gelungene Aufteilung ab.
Die Fenster wurden 2006 erneuert, in 2013 erfolgte eine Dachsanierung.
* Tageslichtbad
* Laminatfußboden
* Warmwasser per Durchlauferhitzer
* Balkon in Westrichtung (Abendsonne)
* gepflegte Wohnanlage
* Einkaufszentrum fußläufig erreichbar.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Des Weiteren steht ihnen ein gemeinschaftlicher Waschraum, (für ihre eigene Waschmaschine), Trockenraum und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Pkw-Stellplätze befinden sich neben dem Gebäude.
Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit 211 €, darin enthalten sind die Instandhaltung, Gartenpflege, Winterdienst, Abfallbeseitigung, Niederschlagwasser, Straßenreinigung, Hausstrom,Kabelanschluss, Wasser/Abwasser, Treppenhausreinigung, Rauchwarnmelder, Verwalter, Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung.
Der jährliche Erbbauzins, (Grundstück), beträgt 170 Euro.
LAGE
Im grünen Detmerode befinden sich zwei Grundschulen und mehrere Kindergärten. Die weiterführenden Schulen erreichen die Kinder mit dem Fahrrad innerhalb von 10 Minuten. Das Detmeroder Einkaufszentrum deckt den Bedarf des täglichen Lebens ab. Hier finden Sie z.B. Ärzte, Banken und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn oder die Schnellstraße ins Wolfsburger Zentrum, die Volkswagen AG.
Wolfsburg hat in den letzten Jahren gerade in Bezug auf Freizeit und Kultur das Angebot stark ausgebaut. Die Autostadt, das Kunstmuseum, das neue Badeland oder die Shoppingmeile City Galerie, das Outlet-Center seien hier nur beispielhaft genannt. Wolfsburg hat über die Autobahn A39 sowie die Bahnlinien in Richtung Berlin, Hannover und Braunschweig eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Wolfsburg ist ICE-Haltepunkt.
SONSTIGES
Für den Verkauf dieser Liegenschaft liegt B.L. Immobilienservice GmbH & Co. KG ein Makleralleinauftrag vor. Besichtigungstermine am Grundstück/ Objekt sind grundsätzlich nach Absprache und kurzfristig möglich. Bitte rufen Sie uns an, wenn Sie Fragen haben und/ oder einen Besichtigungstermin wünschen. Wir schätzen und nutzen die moderne Kommunikation über das Internet, bevorzugen jedoch das Gespräch mit den Interessenten, da Fragen so schneller geklärt und Besichtigungstermine abgesprochen werden können. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall bei dieser Liegenschaft, eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision von 3,57 % vom KP incl. MwSt. nach sich zieht. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Weitere Informationen zu B. L. Immobilienservice GmbH & Co. KG finden auf unserer Homepage www.immobilien-lange-web.de
Gern sind wir Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich und / oder nehmen auch gern Ihren Immobilien Suchauftrag entgegen.
Über unser Finanzierungsportal können wir Ihnen gern auch Angebote von Banken zukommen lassen, auch für Forward - Darlehen!
