3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.000
01277 Dresden - Striesen-Ost

# Objektbeschreibung
Wir haben Sie - Ihre neue Traumwohnung in bevorzugter Lage von Dresden Blasewitz!

In einer ruhigen Nebenstraße gelegen an der Stadtteilgrenze Blasewitz/Striesen-Ost befindet sich diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung unweit vom Schillerplatz und den Elbwiesen.

Auf knapp 90 qm Wohnfläche verteilen sich die drei Zimmer recht großzügig. Die Lage der Wohnung im ersten Dachgeschoss und deren Ausrichtung nach Südosten sorgt für viel Helligkeit und ein angenehmes Wohnklima.

Alle zeitgemäßen Ansprüche werden bedient. Der geräumige Südost-Balkon, das Tageslichtbad mit Wanne + Dusche sowie auch Gäste-WC, Aufzug und TG-Stellplatz.

Die Wohnung ist leerstehend und kann unmittelbar nach Erwerb + überschaubaren Modernisierungen von Ihnen bezogen werden.

Sie wollen besichtigen oder haben Fragen? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Ausstattung
Die Wohnung besteht aus folgenden Merkmalen:

+ altersgerechte 3- Zimmer-Wohnung
+ Leerstand, kann mit Erwerb unmittelbar bezogen werden
+ Baujahr 1998
+ Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad, Küche, Gäste-Toilette
+ Wohnräume mit Parkett bzw. Teppichboden
+ Küche und Badezimmer gefliest
+ Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
+ Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
+ Waschmaschienenanschluss im Badezimmer
+ Kellerabteil
+ Duplexparker (oben) in Tiefgarage
+ Aufzug

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Käuferprovision: 3,57 %

Vermietbare Fläche: ca. 87,31 m²
Nutzfläche: ca. 91,51 m²

# Lagebeschreibung
Die Reinhold-Becker-Straße liegt im wunderschönen und begrünten Blasewitz.
Bekannt durch die Nähe zur Elbe, das Blaue Wunder, der Schillerplatz und der Waldpark. Hier wohnt man, wo andere Urlaub machen.
Umgeben von kleinen Mehrfamilienhäusern und Villen, ist der Ortsteil zentral und trotzdem sehr grün.
Egal ob Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen oder den ÖPNV benötigen, es ist alles fußläufig oder in unmittelbarer Umgebung verfügbar.
In wenigen Laufminuten erreichen Sie die Elbwiesen oder laufen gemütlich nach Loschwitz über das Blaue Wunder.
Hier lebt man den perfekten Mix aus Stadtleben und Ruhe !

# Sonstiges
Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: infoesdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 78.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2034-03-04
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 913