3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €285.000
65934 West - Nied

# Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihre ideale Immobilie - perfekt sowohl für den Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage!

Willkommen in dieser charmanten 74 Quadratmeter großen Wohnung mit 3 Zimmern und einem großzügigen Balkon. Diese einladende Einheit bietet nicht nur eine warme und gemütliche Atmosphäre für Ihr eigenes Wohnvergnügen, sondern ist auch eine erstklassige Wahl für clevere Investoren.

Die Wohnung wird durch effiziente Fernwärme beheizt, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch die Betriebskosten niedrig hält - ein deutlicher Vorteil für Selbstnutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Die moderne Einbauküche ist nicht nur ein Highlight für Hobbyköche, sondern auch ein Pluspunkt für potenzielle Mieter. Auf Wunsch können Sie die vorhandenen Möbel übernehmen, was den Umzug erleichtert und die Wohnung direkt bewohnbar macht.

Die neuen dreifach verglasten Fenster und das im Jahr 2022 renovierte Bad machen diese Immobilie besonders attraktiv und wertvoll. Das Dach wurde vor 5 Jahren erneuert. Ein zusätzlicher Vorteil ist der geräumige Keller, der sich ideal für zusätzlichen Stauraum oder als vielseitiger Raum für Hobbyaktivitäten eignet.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr eigenes Zuhause zu schaffen oder eine rentable Kapitalanlage zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie diese Wohnung perfekt zu Ihren individuellen Bedürfnissen passt!

# Ausstattung
- Keller
- Balkon
- Abstellraum
- neue Fenster
- Einbauküche

- und, und, und

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

# Lagebeschreibung
Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Frankfurt am Main. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, ein Café und ein Einkaufszentrum. Auch einige Grün- und Parkanlagen, zwei Bars, zwei Modegeschäfte, zwei Fitnessstudios und ein Museum erreichen Sie.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 188 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 132125634#PwQV3