3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000
90762 Bayern - Fürth

# Objektbeschreibung
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 2. Stock eines denkmalgeschützten Hauses in der Fürther Altstadt.

Allein schon der Eingangsbereich mit der historischen breiten Holztreppe und den eindrucksvollen Stuckbildern an den Wänden versetzt einen in eine längst vergessene Zeit. Schon hier spürt man den Charme dieses Hauses und fragt sich, wer schon alles über diese Stufen geschritten ist.

Im 2. Obergeschoss befindet sich die Wohnung. Vom langen Flur aus mit den glänzenden Granitfliesen geht es in die großen und hellen Zimmer. Die Küche hat auch eine schöne Größe und begeistert unter anderem durch die angrenzende Speisekammer in der Sie Ihre Vorräte und andere Dinge bequem unterbringen können.

Das Tageslicht-Badezimmer wurde 2013 komplett saniert und ist mit einer schönen Eckbadewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Auch der Waschmaschinenanschluß befindet sich hier, so dass Sie nicht in den Keller gehen müssen.

Ein Kachelofen befindet sich im Wohnzimmer, allerdings muss hier erst ein neuer Einsatz installiert werden.

Vom Schlafzimmer aus geht es auf den mit Glas überdachten Balkon und mit Blick auf den ruhigen Innenhof. Hier können Sie die Abende bei einem schönen Glas Wein ausklingen lassen.

Im wunderschönen Innenhof können die Fahrräder untergestellt werden oder die Kinder spielen.

Objektausstattung:

- Laminatböden und Granitfliesen
- Kachelofen im Wohnzimmer
- Kunststoffisolierglasfenster (2013)
- Gasetagenheizung (2013)
- Balkon mit neuer Glasüberdachung (2015)
- eigenes Kellerabteil und Dachbodenabteil
- große, helle Zimmer
- Abstellraum (Speise) neben der Küche
- gemeinschaftlicher Innenhof

Die Highlights:

Einzigartig ist bei diesem Schmuckstück der besondere Charme in dem historischen Haus mit wunderschönem Treppenhaus sowie die absolut zentrale sowie ruhige Lage. In nur 2 bis 3 Minuten sind Sie zu Fuß mitten in der Fußgängerzone und können hier die schöne Innenstadt und Cafés genießen.
Ein weiteres Highlight ist die großzügige Zimmeraufteilung und die hellen, sonnendurchfluteten Räume.

Wenn Sie sich von diesem besonderen Flair einfangen lassen möchten, dann rufen Sie jetzt an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!!!


Kaufpreis pro m²: 2.831,58 €

Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Dieses Schmuckstück befindet sich in absolut ruhiger Lage und ist dennoch zentral in der Fürther Innenstadt. Sämtliche Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit U-Bahn und Bussen nach Nürnberg sowie die schnelle Anbindung an die Südwest-Tangente und den Frankenschnellweg ist hervorragend.


# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.
Eine Weitergabe des Exposés an Dritte darf nur mit Einverständnis des Anbieters erfolgen.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzl. Mwst. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Der Verkäufer bezahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. Mwst. vom Kaufpreis.

Gerne können Sie uns telefonisch kontaktieren. Bitte senden Sie uns aber parallel eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten über das Portal (Anbieter kontaktieren).

Anbieter-Objekt-ID: 0-183