2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €314.800 50 m²
74369 Löchgau, Mathilde-Planck-Straße 43

frei ab 2025
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 19.800,00 EUR

Zwei Häuser mit 2,5- bis 4,5-Zimmer-Wohnungen

- Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich
- Designfliesen in Bädern, Küche und Flur
- Hochwertige Innentüren, weiß
- Moderne Sanitärausstattung
- Handtuchheizkörper und bodenebene Duschen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Nachhaltig mit Photovoltaikanlage
- Luft-Wärmepumpe kombiniert mit Gas
- Energieeffiziente Bauweise gemäß EH-55-Standard
- Großflächige Fensterelemente
- EG-Wohnungen mit eigenem Garten
- Hebe-Schiebetür zur Terrasse in den Penthouses
- Elektrische Rollläden
- Vorbereitung für High-Speed-Internet-Anschluss
- Tiefgarage mit direktem Zugang zum Aufzug
- Privates Kellerabteil zu jeder Wohneinheit
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im UG
- Abstellmöglichkeiten Fahrräder, Kinderwagen, Gehhilfen
- Barrierearme Wohnungen vorhanden (§ 35 LBO)

Für unser Bauvorhaben besteht eine umfangreiche Baubeschreibung, die wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen. Sie ist auch Gegenstand der notariellen Beurkundung. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Bei einigen Wohnungen können die Ausstattungen aus bautechnischen Gründen abweichen.

In unverbauter Feldrandlage von Löchgau entstehen zwei exklusive Gebäude.

Ob exklusives Penthouse mit großzügiger Dachterrasse, sonnige Etagenwohnung mit Balkon oder Erdgeschosswohnung mit herrlicher Terrasse und eigenem Garten: die modernen Wohnungen mit 2,5 bis 4,5 Zimmern schaffen Lebensqualität pur.

Ideale Single Wohnung mit kleinem Garten
Durchdacht geplante 2,5 Zimmer Wohnung, offene Küche, Bad mit bodenebener Dusche, ruhiges Schlafzimmer mit Gartenausgang, heller Wohn-Essbereich. Hausreinigungs- und Hausmeisterservice. Tiefgaragenstellplatz optional.

Energieausweis wird erstellt.

Unser Projektleiter Herr Wolfgang Hertner
ist für Sie vor Ort und berät Sie gerne:
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Beratung und Besichtigung
samstags von 14.00 - 16.00 Uhr
sonntags von 10.00 - 12.00 Uhr
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Kommen Sie vorbei oder vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit
Herrn Wolfgang Hertner
Tel. 07143 80 55 26
Mobil: 0175 467 73 31
Email: hertner@layher-wohnbau.de

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Mathilde-Planck-Straße 43
74369 Löchgau

Die historisch gewachsene Gemeinde Löchgau steht für Lebensqualität. Mit ihren rund 5.600 Einwohnern liegt sie zentral zwischen der Landeshauptstadt Stuttgart und dem Wirtschaftsstandort Heilbronn.

In fußläufiger Entfernung vom LÜSSEN PARK II befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein gut sortierter Edeka und kleinere Geschäfte sowie Kindergärten und eine Schule. Ärzte und eine Apotheke sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Durch die exklusive Lage der Wohnungen am südlichen Ortsrand ist eine hervorragende Verkehrsanbindung gegeben. Mit dem Auto erreicht man in nur 5 Minuten Bietigheim-Bissingen. Auch Heilbronn und Ludwigsburg sind in ca. 15 Minuten zu erreichen. Die gute Busanbindung bringt Berufspendler in kürzester Zeit zum nahegelegenen Bahnhof.

Das vielfältige Kultur- und Vereinsangebot, Restaurants, ein Freibad und ein Segelflugplatz machen Löchgau zu einem attraktiven Wohnstandort. Am östlichen Ausläufer des Strombergs gelegen, bietet es großartige Möglichkeiten für Wander- und Fahrradausflüge in abwechslungsreicher Landschaft.