Haus zum Verkauf €395.000
# Objektbeschreibung
Die gemütliche Doppelhaushälfte mit seinem tollen Garten liegt am Ortsrand von Lenningen-Hochwang. Mit einem gewissen Sanierungs-/Renovierungsaufwand lässt sich hier ein kleines Paradies für Ihre Familie schaffen. Zwei in sich abgeschlossene kleine Wohnungen könnten zu einem großzügigen Wohnen umgestaltet werden. Der bestehende Dachboden bietet weitere Ausbaumöglichkeiten. Im Erdgeschoss und Obergeschoss finden Sie jeweils drei Zimmer, Küche mit Essbereich und Badezimmer. Im Keller stehen genügend Räumlichkeiten zur Verfügung.
Durch eine baujahrestypische Garage ebenfalls mit Lagermöglichkeit und nachträglich angebautem Geräteraum gelangen Sie in den großen Garten.
Eine weitere separat stehende Garage gehört mit zum Angebot.
Wenn Sie ein ruhiges Umfeld in schöner Landschaft für Ihre Familie suchen und Renovierungsarbeiten nicht scheuen - hier sind Sie genau richtig.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 530 m²
# Lagebeschreibung
Der aus 7 Ortsteilen bestehende Gemeindeverband Lenningen liegt landschaftlich sehr schön gelegen im Voralbland. Der Gemeindeverband besteht aus den Ortsteilen Oberlenningen (mit Hochwang und Schlattstall), Unterlenningen (mit Brucken), Gutenberg und Schopfloch. Nahezu die ganze Markungsfläche außerhalb der bebauten Flächen ist zum Landschaftsschutzgebiet erklärt worden. Insgesamt leben im Gemeindeverband ca. 8.000 Einwohner.
Die Gemeinde Lenningen bietet in ihren sieben Kindergärten ein gutes und breites Angebot. In Oberlenningen, Unterlenningen, Schopfloch sind Grundschulen vorhanden. Es besteht in Hochwang eine Grundschulkooperation mit der Grundschule im nahegelegenen Erkenbrechtsweiler. Eine Realschule gibt es in Oberlenningen. Angegliedert ist eine Werkrealschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den angrenzenden Städten. Für das geistliche, kulturelle und sportliche Wohlergehen finden Sie ein großes Angebot. Bei den vielen lokalen Anbietern, sei es im Bereich Genuß oder im Handwerker- und Versorgungsbreich finden Sie immer das Passende. Ärzte, Apotheken und Pflegestützpunkt komplettieren die Versorgung im Lenninger Tal.
Aus den einzelnen Ortsteilen sind Sie in relativ kurzer Zeit in den benachbarten Städten Kirchheim unter Teck und Weilheim an der Teck. Anbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln nach Nürtingen, ins Neuffener Tal, Metzingen und Bad Urach sind vorhanden. Zur BAB-Anschlussstelle Kirchheim unter Teck benötigen Sie ca. 20 Minuten. Von Kirchheim unter Teck bringt Sie die S-Bahn nach Stuttgart/Herrenberg. Sie haben die Wahl zwischen der Teckbahn oder verschiedenen Omnibuslinien.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 226,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 11.03.2024
Gültig bis: 2034-03-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959
Letzte Modernisierung: 1998
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 30-12018
