Haus zum Verkauf €949.000
Ein gehoben ausgestatteter Neubau soll es sein?
Luxuriöse Stadtvilla in Staufenberg-Treis
Die hier zum Kauf angebotene freistehende Stadtvilla in Staufenberg-Treis, fertiggestellt im Jahr 2020, präsentiert sich als eine ideale Lösung für Familien, die sofort einziehen möchten, ohne die Risiken und den Zeitaufwand eines eigenen Neubaus zu übernehmen. Die hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und modernes Design machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause.
Highlights:
* Fertiggestellt im Jahr 2020
* Großzügiges Grundstück von 1.477 m²
* 5 Zimmer auf 2 Ebenen
* Südterrasse mit aufstellbarem Jacuzzi im Obergeschoss
* Luxuriöses Bad mit begehbarer Dusche und Wanne
* Gästezimmer/Büro im Erdgeschoss
* Geräumige Auffahrt für 6 bis 8 Fahrzeuge
Ausstattung:
Große Außenterrasse Großzügige Diele mit offener Galerie, Deckenhöhe bis zu 6 Metern
* Fußbodenheizung und Kaminofen für behagliche Atmosphäre
* Hochwertige Fliesenböden im gesamten Wohnbereich
* Elektrische Rollläden
* Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Heizung
* Moderne offene Einbauküche mit Miele und Siemens Geräten
* Integrierter Weinkühler und Wärmeschublade
* Sicherheitsvorkehrungen: Glasbruchsensoren, Alarmsystem mit Videoüberwachung, Bussytem SmartHome-System mit Flutlichtanlage
* Energieeffizienzklasse A
Raumaufteilung:
* Erdgeschoss: Diele, Gästezimmer/Büro, Küche, Wohnzimmer, Gästebad
* Obergeschoss: Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Zugang zur Südterrasse, zwei weitere Schlafzimmer, Luxuriöses Bad, Empore
Außenbereich: Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für Aktivitäten im Freien, Toben und Entspannen. Die Südterrasse mit Jacuzzi im Obergeschoss verspricht angenehme Stunden unter freiem Himmel.
Parkmöglichkeiten: Die geräumige Auffahrt bietet Platz für 6 bis 8 Fahrzeuge sowie Motor- oder Fahrräder.
Diese hochwertige Stadtvilla bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis und erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Bei Interesse oder weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
LAGE: NATUR & KULTUR AKTIV GENIESSEN
Staufenberg ist mit seiner Burg weit im Lumda- und Lahntal zu sehen. Die Stadt gliedert sich in die vier Stadtteile Staufenberg, Treis, Mainzlar und Daubringen. Die Einwohnerzahl beträgt ca. 8 400. Die Universitätsstadt Gießen, ein Zentrum Mittelhessens, ist Staufenbergs südliche Nachbarstadt. Marburg an der Lahn liegt knapp 20 km nördlich. Durch die Erschließung der Baugebiete "Am Ruhestein", "Am Oberhof" und "Rote Mühle" sind die Stadtteile Daubringen, Mainzlar und Staufenberg zusammengewachsen und bilden heute einen Ring um ein modernes Stadtzentrum in der Stadtmitte. Die Stadt verfügt mit allen notwendigen Einrichtungen wie Einkaufsmärkte, Ärzte, Zahnärzte oder Apotheken über eine gute Infrastruktur. Des Weiteren gibt es eine Gesamtschule, Grundschulen und Kindergärten. Eine gute Verkehrsanbindung ist gekennzeichnet durch den direkten Anschluss zur B3 und daran anschließend zum Gießener Nordkreuz mit den Anschlüssen zu den Autobahnen A480 und A485. In Lollar befindet sich der nächste Bahnhof.
Heizungsart: Luft-Wasser-Wärmepumpe
Energieausweis: Energieausweistyp: Energiebedarf: 23,3 kWh
