Haus zum Verkauf €349.000
26892 Niedersachsen - Kluse

# Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr Traumhaus im nördlichen Emsland!

Dieses charmante Wohnhaus in Kluse bietet Ihnen eine idyllische und ruhige Lage, perfekt für Naturliebhaber und Familien, die das Landleben genießen möchten.
Mit einem großzügigen Grundstück von 1798 m2 und einer Wohnfläche von 238 m2 bietet dieses Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Ein- oder Zweifamilienhaus.

Das Haus, erbaut im Jahr 2000, besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, ein Hauswirtschaftsraum und eine Diele.
Der Wintergarten lädt zum Entspannen und Genießen ein.

Das Dachgeschoss bietet eine weitere Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, drei weitere Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer und einen Flur.
Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Familie oder können die obere Etage als separate Wohneinheit nutzen.

Zusätzlich verfügt das Haus über eine Garage, die Ihnen ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit unserem Ansprechpartner Jan Trimpe unter der Telefonnummer 0591 9135 9402.

# Ausstattung
-als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar
-Wintergarten
-Geräumige Garage
-Kunststofffenster mit Rolläden
-Teilweise mit Fußbodenerwärmung
-Gas-Zentralheizung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.466,39 €

Käuferprovision: 3,0 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1798 m²

# Sonstiges
-Optional ist zum Beispiel für Pferdehalter die Zupacht von weiteren Flächen möglich

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 74.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2024-12-22
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4200