Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
Ich verkaufe das Haus meiner Eltern, da wir selbst gebaut haben.
Ideal für eine kleine Familie oder Pärchen, die es noch werden wollen :)
Ich freue mich auf liebevolle Hände, die dieses Objekt gern übernehmen und pflegen möchten. Es handelt sich um das Reihenendhaus auf der linken Seite im Bild.
Grundrisse, Flurkarte, Bilder innen etc. vorhanden.
Energieausweis aus 2008, wird derzeit neu beantragt.
Ich bin regelmäßig vor Ort und würde einfach anbieten, vor Ort zu kommen. Ruft einfach an, ich bin durch mein Homeoffice gut zu erreichen und kann weiter Bilder zusenden: 0176/21515847
Wir werden die Tage einen Makler beauftragen, jedoch fallen dann beiderseitig Maklergebühren an die wir uns ersparen könnten.
HIER DIE AUFTEILUNG DER RÄUME IM HAUS:
Das Haus ist in den Hang hineingebaut.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster, Heizung und Waschbecken. Der Flur ist ebenfalls beheizbar und von dort aus gelangt man zur Garage, die sich über die gesamte Haustiefe von ca. 12m erstreckt. Dh, ein großes Auto und Motorräder gehen rein oder zwei kleinere Autos hintereinander.
Vom Flur aus gelangt man zudem in den Hausanschlussraum mit Trockner und Waschmaschine sowie dem Kellerraum im hinteren Bereich ohne Fenster, sodass der Stauraum optimal genutzt werden kann.
Im hinteren Teil befindet sich dann die Treppe, die in jeder Etage über ein Tageslichtfenster verfügt und den seitlichen Blick in den Garten zulässt.
Im 1. OG befindet sich der großzügige Wohnbereich/Essbereich. Von hier aus gelangt man über 2 Terrassentüren in den Garten mit schönem Altbaumbestand.
Die Südwest-Lage der Terrasse lädt zum Frühstück mit ersten Sonnenstrahlen ein und bleibt dort bis zum Nachmittag/Abend.
Neben dem Wohnzimmer liegen die Wohnküche mit Sitzecke sowie das Büro, welches in Zeiten des Homeoffice sicher ein wertvolles Plus darstellt.
In diesem Geschoss sind Außenjalousinen und abschließbare Tür-/Fenstergriffe angebracht.
Im 2. OG befinden sich 2 Schlafräume/Kinderzimmer sowie eine kleine Galerie, die man liebevoll mit einer (Schlaf-)Couch herrichten kann oder als zusätzliche Spielfläche für die Kids nutzen kann. Zudem befindet sich hier das Tageslichtbad mit Eckwanne und separater Dusche.
In dieser Etage beginnen die Schrägen mit einer Trempelhöhe von ca 2m.
Im 3. OG befindet sich das ausgebaute Dachgeschoss mit fast bodentiefen Schrägen sowie 2 gegenüberliegenden Dachfenstern und Einbauschränken, die die Gastherme verdecken. Es kann als weiteres Kinderzimmer oder Schlafraum genutzt werden und erstreckt sich über die gesamte Hausbreite.
Außenanlagen:
Die Terrasse ist in Erdtönen gefliest und wurde später mit einer lichtdurchlässigen Konstruktion aufwendig überdacht. Die Seitenteile könne entfernt werden - je nach Saison und Bedarf.
Unter dieser Überdachung befindet sich eine große elektrische Markise.
Im Grundstück befindet sich ein großer Baum, eine Bodenhülse für die Wäschespinne sowie Kompost und liebevoll gestaltete Hochbeete.
An der Seite ist ein großzügiger Holzschuppen, der mit Gartengeräten, Rasenmäher, Grill etc. bestückt ist.
Ein weiterer Bonus des Hauses ist der Brunnen, der den Trinkwasserverbrauch deutlich reduziert und sich 1:1 in der Nebenkostenersparnis auswirkt. Wir hatten das Brunnenwasser zuverlässig für die Waschmaschine und beide WC´s nutzen können.
Auch die Bewässerung des Gartens kann über das Brunnenwasser erfolgen.
Überblick einiger Raumgrößen:
Wohnzimmer ca. 28qm
Küche ca. 11qm
Büro ca. 6qm
Garage ca. 29qm
