4-Zimmer Wohnung zu vermieten €800
94315 Bayern - Straubing

# Objektbeschreibung
In unserem Angebot befindet sich eine großzügige Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1990 mit einer Wohnfläche von ca. 100 m².

Die Wohnung besticht durch ihre 4 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Wanne und Dusche. Die Toilette ist separiert. In der Küche ist eine Küchenzeile installiert, die zur Nutzung überlassen wird.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen gemütlichen Balkon, der perfekt ist, um die Sonne zu genießen.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Singles, die auf der Suche nach einem großzügigen Zuhause in einer ruhigen Umgebung , mit nur 2 Parteien im Haus, sind.

# Ausstattung
- großer Balkon
- eigener Eingang in einem Zweiparteien-Haus
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- separate Toilette
- Abstellkammer
- Stellplätze vor dem Haus
- sichere Staffelmiete
- neue Öl-Heizung von 2016
- uvm...

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1

Hinweis zur Kaution: 3 Monatsmieten

# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie ist eine Dachgeschosswohnung in Ittling/Straubing. Die genaue Lage wird aus Diskretionsgründen nicht näher spezifiziert, doch sie befindet sich in einer begehrten Wohngegend mit guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In der Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und diverse Freizeitangebote. Die Lage der Wohnung bietet somit eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und Lebensqualität.

# Sonstiges
Aktuell liegt uns noch kein Energieausweis vor. Der Eigentümer ist darüber in Kenntnis gesetzt, dass wir diesen benötigen und wird ihn schnellst möglich nachreichen.

Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine stehe ich Ihnen unter folgender Anschrift gern zur Verfügung:

Immobilien Siedersberger | Inh.: TNS Real Estate UG (haftungsbeschränkt)
Lehnerstraße 13, 93080 Pentling
Mobil: +49 179 - 22 746 72 | Mail: tina.siedersbergerimmobilien-siedersberger.de

Irrtum und Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Vermieters. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Vermieterangaben übernehmen.
Unsere Angebote sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch an Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, ist untersagt.

# Energie
Baujahr: 1990
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: TNS-172