Haus zum Verkauf €434.000
49762 Niedersachsen - Lathen

Dieser elegante und exclusive Winkelwalmdach-Bungalow steht auf einem top gepflegtem und schön angelegtem 657 qm großem Gartengrundstück in einmaliger Waldrandlage in der Nähe von Lathen!
Die Immobilie besticht durch viele Extras und Highlights, es wurde viel Wert auf wertvolle Details gelegt.

Erdgeschoss
Schon auf den ersten Blick wirkt das Haus bei aller Exclusivität einladend und edel. Der erste Eindruck setzt sich fort beim Betreten des Flures. Vom Eingangsbereich aus betritt man den sehr großzügigen Wohn & Essbereich mit lichtdurchfluteten bodentiefen Fenster wird ein phantastischen Blick auf das uneinsehbare gepflegte Gartengrundstück eröffnet.

Der geräumige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bietet nicht nur viel Platz für gemütliches Beisammensein und kulinarische Kreationen, sondern verfügt auch über einen Kamin, der an kalten Winterabenden für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt. Außerdem verfügt dieses Objekt über eine exklusive Einbauküche mit einem passenden Essplatz und hochwertigen Bosch-Geräten. Hier ist an alles gedacht, was man zum Kochen braucht und natürlich jede Menge Stauraum. Der weiteren verfügt das Erdgeschoss über 3 Schlafräume und ein separates Bad sowie Gäste WC.

Obergeschoss
Hier kommen Sie aus dem Staunen nicht raus. Sie gelangen direkt in das ca. 64 m2 großzügige Wohnzimmer mit einer angrenzenden Theke. Des Weiteren haben Sie auch hier Zugang zum Abstellraum, einem Heizungsraum, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer und dem ausgebauten Spitzboden, welcher als ein weiterer Schlafraum genutzt wird. Für die gemütliche Wohnatmosphäre sorgen nicht nur die rundum LED- Beleuchtung, sondern auch das perfekt eingebaute große Aquarium, welches durch einen separaten Raum von hinten befüllt werden kann. Ein zweiter Kamin sorgt auch hier für schöne Abendstunden.
Zudem verfügt das Haus über eine großzügige Garage sowie mehrere Abstellplätze.

Für zusätzlichen Stauraum und Ordnung sorgen ein Gartenschuppen für Fahrräder und Mülltonnen sowie ein Holzlager für ihr Kaminholz. Sie haben genug Platz, um Ihre Gegenstände ordentlich zu verstauen und Ihre Freizeit im Garten in vollen Zügen zu ween Sie auf der Suche nach einem liebevoll gestalteten, modernen Einfamilienhaus mit durchdachten Details sind, das Innen und Ihrer Familie viel Platz und Komfort bietet, dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

DIE ECKDATEN der Immobilie:
Massiv gebaut Baujahr 2005

AUSSTATTUNG
Fußböden Fliesen und Laminat helle Innentüren
2016 OG ausgebaut
2018 EG renoviert
tlw. Fußbodenheizung
Exklusive Küche im Kaufpreis enthalten Küchenzeile im HWR im Kaufpreis
enthalten
Kamin im Wohnzimmer im EG
Kamin im Wohnzimmer im OG
Badezimmer mit XXL-Dusche und Badewanne im EG
Gäste-WC im Erdgeschoss
Badezimmer mit XXL-Dusche und Badewanne im OG
Badezimmermöbel komplett im Kaufpreis enthalten
Küchentheke im OG im Kaufpreis enthalten Großes Aquarium komplett im Kaufpreis enthalten
Highspeed-Internet mit bis zu 1000 Mbit möglich (Glasfaser)
2-fach Isolierverglasung
tlw. elektrische Jalousien
Überdachte Terrasse
Gartenpavillon
ca. 16 m3 Holzvorrat im Kaufpreis enthalten
Plissee

Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas


Lage
Im Westen des Emslandes und an den Grenzen zu Ostfriesland und den Niederlanden liegt Lathen.
Lathen hat etwa 6.800 Einwohner und bietet alles was Sie zum täglichen Leben brauchen.
Das Wohnhaus befindet sich in einem voll erschlossenen Wohngebiet in Lathen, Ortsteil Kathen-Frackel.
In wenigen Minuten erreichen Sie den Kindergarten. Auch eine Schule, Supermärkte, Banken, Tankstellen,
ein Baustoffhandel, Ärzte, und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Das nächste Krankenhaus ist in Sögel und dieses erreichen Sie in ca. 15 km.