2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.080 100 m²
91058 Erlangen (Bruck), Fürther Straße 53

3000 €

frei
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Wunderschöne 2,5 Zimmer Maisonette­Wohnung mit insgesamt ca.
100qm in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem 17. Jhdt. im
alten Zentrum von Bruck mit insgesamt 4 Parteien. Durch die Süd­
/Westausrichtung sehr hell und freundlich mit Ausblick über die
Regnitzauen. Die in fast allen Räumen sichtbaren Holzbalken verleihen
der Wohnung ein ganz besonderes Flair.

Zur Wohnung gehören ein Kfz­Stellplatz und überdachte
Fahrradstellplätze im Innenhof, sowie ein schöner Garten von ca.40 qm
mit mehreren jungen Obstbäumen und Hochbeet.

Da die Wohnung offen gestaltet ist, empfiehlt sie sich für Alleinwohnende oder Paare. Sie ist nicht WG tauglich.

Tageslichtbad mit Wanne, separater Dusche, Waschbecken, WC und
Waschmaschinenanschluss.
Großzügiges Schlafzimmer, moderne und offen gestaltete Wohnküche
(Induktion) die in das Wohn­/Esszimmer übergeht.
Zwei geräumige Kammern bieten reichlich Abstellraum.
Der voll ausgebaute ca. 3,8m hohe Spitzboden kann ideal z.B. als Wohn­
/Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden.

Sonntags mittags/nachmittags nach Absprache oder nach Vereinbarung

Fürther Straße 53
91058 Erlangen (Bruck)

Die einmalige Wohnung ist ideal gelegen am südwestlichen Ortsrand des
historischen Stadtteils Bruck, unweit des Siemens Campus (ca. 2,5 km).
Der S­-Bahnhof Bruck für Verbindungen zum Hauptbahnhof Erlangen bzw.
nach Fürth/Nürnberg ist ca. 1 km entfernt, die Auffahrt zur A73
(Frankenschnellweg) ist in 5 Autominuten erreichbar. Bushaltestellen sind
in ca. 100 und 300m vorhanden. Bäcker, Metzger, Ärzte, Döner-Imbiss sind in
unmittelbarer Nähe zu Fuß erreichbar, und auch das Stadtzentrum
Erlangen ist mit dem Fahrrad nur ca. 12 Min. entfernt. Naherholung bieten
die Regnitzauen (ca. 500 m) bzw. die Brucker Lache (ca. 2 km).