Haus zum Verkauf €495.000
71711 Baden-Württemberg - Murr Württemberg

# Objektbeschreibung
Angeboten wird hier eine schöne Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Murr. Durch die gute Lage lassen sich alle Dinge des täglichen Bedarfs gut zu Fuß erreichen. Bereits beim Betreten der Immobilie mit ca. 102 m² Wfl. wird Sie die gute Aufteilung überzeugen. Durch die stetigen Renovierungen befindet sich das Objekt in einem guten Zustand. Im Erdgeschoss stehen Ihnen die geräumige Küche, das Gäste-WC und der schöne, offene Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein helles Tageslichtbad und der große Balkon. Neben den Kellerräumen bietet Ihnen das Dachgeschoss weiteren Stauraum. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung mit Solarthermie aus dem Jahr 2023. Im Kaufpreis sind neben der Einbauküche auch zwei Einzelgaragen mit zwei integrierten Abstellräumen enthalten. Die Doppelhaushälfte ist ab Anfang 2025 bezugsfrei. Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am Besten gleich einen Besichtigungstermin.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 317 m²

# Lagebeschreibung
Direkt am Naherholungsgebiet Bottwartal liegt die Gemeinde Murr. Sie erreichen die örtlichen Schulen und Nahversorgungsläden fußläufig. Das benachbarte Marbach bietet weiterführende Schulen. Der nahe Autobahn-Anschluss und die gute ÖVPN Verbindung verbindet sich verkehrsgünstig mit Stuttgart-Heilbronn. Das eigene und die angrenzenden Gewerbegebiete der Nachbarorte bieten ein breites Spektrum an Arbeits- und Ausbildungsplätzen.

# Sonstiges
Sie haben Fragen zur Immobilien-Finanzierung und wünschen eine Beratung? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft:
Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie
Endenergiebedarf: 126,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 24.02.2024
Gültig bis: 2034-02-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Letzte Modernisierung: 2023
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: 15913