3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €319.000
23570 Schleswig-Holstein - Lübeck

# Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1997 massiv erstellten Mehrfamilienhauses. Die hier angebotene Eigentumswohnung wurde aus 2 kleinen Eigentumswohnungen zusammengelegt und verfügt somit über 2 Terrassen sowie einem Kfz-Stellplatz.
Eine Kücheneinrichtung / Möblierung ist nicht vorhanden.
Teile der Inneneinrichtung sind nicht mehr zeitgemäß und müssten auf den neuesten Stand gebracht werden, einiges sollte auch renoviert werden.

# Ausstattung
- elektrische Rollläden
- Kfz Stellplatz
- 2 Terrassen
- Kücheneinrichtung / Möblierung ist nicht vorhanden
- großes Bad mit Fenster
- Handtuchtrocknerheizkörper im Bad
- Abstellraum in der Wohnung
- Einbauschränke in der Diele.
- Gegensprechanlage / Türöffner

Hinweis - in der Wohnung hat es einen Wasserschaden / Versicherungsschaden gegeben, der fachmännisch und handwerksgerecht behoben wurde.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.04.2024
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 2,95 % inkl. Mwst. zahlbar vom Verkäufer nach notariellem Vertragsabschluss
Provisionshinweis: Wir werden für Verkäufer und Käufer / Erwerber tätig.
Die Courtage beträgt 2,95 % je Vertragspartei inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Die Courtage / Provision ist verdient, wenn der Abschluss auf unsere Vermittlung zurückzuführen ist.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 25 m²

# Lagebeschreibung
Der Priwall ist eine Halbinsel an der Travemündung im Osten Schleswig-Holsteins, Ortsteil Travemünde der Hansestadt Lübeck.
Die Priwallfähre (Autofähre) für Fahrzeuge und Fußgänger verbindet Travemünde mit dem Priwall.
Die Mecklenburger Landstraße führt in West-Ost-Richtung quer durch den Priwall nach Mecklenburg.
Eine weitere Fährverbindung für Fußgänger und für Radfahrer verkehrt im Sommer zwischen der Travepromenade in Travemünde Höhe Nordermole und dem Dünenweg auf dem Priwall. Das östliche Ende der Halbinsel bildet die Landesgrenze zu Mecklenburg-Vorpommern.
Diese Grenze geht auf den Lübecker Reichsfreiheitsbrief aus dem Jahr 1226 zurück. Bis 1990 verlief hier die innerdeutsche Grenze.
Der Priwall ist vor allem vom Frühjahr bis zum Herbst sehr gut und gerne frequentiert, auch, weil sich auf dem nordöstlichen Teil der Halbinsel ein ruhiger breiter Sandstrand zum Bad in der Lübecker Bucht befindet.

Das Gebäude, die Wohnung ist nur knapp 10 Gehminuten vom Passathafen entfernt.
Auf dem Priwall befindet sich ein Edeka, eine Post, das Seniorenheim Rosenhof, zahlreiche Restaurants, sowie auch die Berufsschule der Handwerkskammer. Spielplätze und natürlich auch der Strand sind sehr schnell zu erreichen.Entfernungen:
Flughafen 40,2 km
Fernbahnhof 2,8 km
Bus 1,9 km

# Sonstiges
Alle Angaben erfolgen nach Auskunft unseres Auftraggebers.
Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen.
Dieses Angebot ist freibleibend.
Für Rückfragen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne unter 04 51- 48058911 oder 0170 - 909 22 77 zur Verfügung.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.wendtcompany.de

WICHTIG:
Bei der Kontaktaufnahme per E-Mail benötigen wir generell folgende Angaben: Vor- und Nachname, vollständige Adresse, eine Telefonnummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind. Wir bitten um Ihr Verständnis!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 100 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 13.02.2018
Gültig bis: 12.02.2028

Anbieter-Objekt-ID: 6486