3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.000
# Objektbeschreibung
3-Zimmerwohnung in ruhiger Wohnlage von Eppersthausen
Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines Mehrfamilienhauses mit 9 Einheiten.
Die Einheit besteht aus einem Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche sowie Badezimmer mit Wanne und Dusche. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz.
Das monatliche Hausgeld beträgt 310€ - hiervon sind ca. 140€ nicht umlagefähig.
Wichtiger Hinweis: Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück mit Erbbaurecht. Der zu leistende Erbbauzins beträgt aktuell EUR 524 p.a. (für diese Wohnung) und ist im Hausgeld enthalten.
# Ausstattung
- Massivbauweise mit 30cm-Außenwand
- Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung aus 1989
- Gas-Zentralheizung aus 2020
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Fußbodenheizung
- Kellerraum
- gemeinschaftliche Waschküche
- Stellplatz
- Erbbaurecht
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: kurzfristig
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 8 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Eppertshausen.
Eppertshausen hat ca. 6.000 Einwohner und gehört zum Landkreis Darmstadt-Dieburg. Es gibt eine Grund- und weiterführende Schule, Kindergarten, Arzt, Apotheke, Poststelle, Restaurants und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Der Bahnhof bietet eine gute Anbindung zu den umliegenden Gemeinden und Großstädten. Die Dreieichbahn fährt direkt nach Frankfurt.
# Sonstiges
Sobald Sie die Widerrufsbelehrung unseres Web-Exposés bestätigt haben, erhalten Sie weitere Informationen, Bilder aus dem Innenbereich und die Objektadresse.
Nachdem Sie das Web-Exposé aktiviert haben, stehen wir Ihnen für Detailfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns telefonisch 06078-703372 oder per Mail immobiliensparkasse-dieburg.de
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 109,21 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 14.08.2019
Gültig bis: 2029-08-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5205-003048
