Haus zum Verkauf €349.000
Flurstr. 35, 91475 Bayern - Lonnerstadt

# Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1977 in massiver Bauweise erbaut und im Laufe der Zeit immer mal wieder renoviert; daher das fiktive Baujahr 1991. Das Haus muss komplett geräumt und dann ggf. renoviert werden. Die Räumungs- und Renovierungskosten wurden beim Kaufpreis berücksichtigt; daher der günstige Preis. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und steht in ruhiger Lage von Lonnerstadt.

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsbereich das Gäste-WC. An die großzügige Küche mit Essbereich ist eine Speisekammer angeschlossen. Neben der Küche befindet sich das große und helle Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer und den beiden daneben liegenden Schlafzimmern kommen Sie auf die herrliche Sonnenterrasse. Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer, wobei ein Zimmer etwas kleiner ist und sich ideal als Arbeitszimmer anbietet. Das Badezimmer befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Im Untergeschoss befindet sich die integrierte Garage von der aus Sie direkt in das Haus gelangen. Mehrere Kellerräume sowie der Haustechnik- und Heizungsraum befinden sich ebenfalls im Untergeschoss.

Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt.
Das Haus ist leer stehend und sofort verfügbar.

Da ich sehr viel im Ausland bin, schauen Sie sich bitte vorab das Haus und die Umgebung vor Ort an. Sie können auch gerne auf das Grundstück und hinter das Haus gehen. Sollte Ihnen nach der Außenbesichtigung die Lage zusagen, schreiben Sie mich bitte einfach kurz an.

Der Energieausweis wird derzeit erstellt.

Der Verkauf erfolgt von Privat und ist somit provisionsfrei. Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht, zwecklos und werden nicht beantwortet.

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 1105 m²

# Lagebeschreibung

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht

Anbieter-Objekt-ID: 290478