2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
60489 Frankfurt am Main - Rödelheim

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1059651

In Frankfurt am Main präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl für Singles oder Paare. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Viel Freiraum für die Umsetzung eigener Ideen und Vorstellungen bietet das Objekt dem Besitzer durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand.

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines 8-geschossigen Mehrparteienhauses mit Aufzug und verfügt über rund 62,35 m² Wohnfläche. Zur Verfügung steht hier dank 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, die Wahl: Die Immobilie kann nicht nur Singles, sondern auch Paaren ein neues Zuhause bieten. Daneben steht ein Badezimmer mit Dusche und eine großflächige Küche, welche zusätzlich als Esszimmer genutzt werden kann, bereit. Besonders attraktiv sind die bodentiefen Fenster im, Wohnzimmer, welche für lichtdurchflutete Wohnverhältnisse sorgen.

Als Rückzugsort und zur Erholung an der frischen Luft lockt hier die Loggia. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Raum im Keller des Mehrfamilienhauses. Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst.

# Ausstattung
+ In familienfreundlicher Umgebung von Rödelheim nahe Brentanopark
+ Lichtdurchflutete Wohnverhältnisse durch bodentiefe Fenster im Wohnzimmer
+ Großzügige Küche mit Platz für einen Essbereich
+ Regeneration an der frischen Luft dank einer Loggia
+ Top-Anbindung dank vorteilhafter Lage

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 4.795,50 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 60 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Vorteilhafte Stadtrandlage mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Ruhesuchende

Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in unmittelbarer Entfernung

Nahversorgung: Komfortabler Alltag dank Supermarkt und Apotheke in weniger als 5 Gehminuten Entfernung

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 91.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1324eaf5c2