Haus zum Verkauf €698.000
67259 Rheinland-Pfalz - Großniedesheim

# Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1954 erbaut und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 145m². Es befindet sich auf einem traumhaften Grundstück von ca. 1060m². Das Haus verfügt über eine moderne Doppelgarage sowie eine Einzelgarage und ist voll unterkellert. Ein gemütlicher Kachelofen sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Die Gas-Heizung wurde erst im Jahr 2022 installiert und ist somit topmodern. Die Terrasse wurde ebenfalls modernisiert und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Mehrere Nebengebäude bieten Platz für eine Werkstatt, Abstellfläche und vieles mehr. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein traumhaft großer Gartenbereich. Das Grundstück kann aber auch als zusätzlicher Bauplatz genutzt werden und bietet somit vielfältige Möglichkeiten.

Lassen sie ihrer Phantasie freien Lauf.

# Ausstattung
moderne Doppelgarage
Einzelgarage
voll unterkellert
Kachelofen
Gas-Heizung von 2022
modernisierte Terrasse
mehrere Nebengebäude als Werkstatt, Abstellfläche usw. nutzbar
zusätzlicher Bauplatz auf dem Grundstück

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1060 m²

# Lagebeschreibung
Die charmante Immobilie befindet sich in Großniedesheim und bietet somit eine ländliche Wohnlage. Trotzdem ist eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden gegeben (Dreieck Frankenthal-Worms-Grünstadt), sodass man schnell und unkompliziert in die nächstgelegenen Zentren gelangt. Die Umgebung ist geprägt von grünen Feldern und Wiesen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien und der Pfälzerwald ist nur ein paar Autominuten entfernt. Insgesamt eine perfekte Lage für alle, die eine ruhige Lage schätzen und dennoch nicht auf eine gute Anbindung verzichten möchten.

# Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Dieses Objekt entspricht nicht Ihren Wünschen? Dann teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen und wir begleiten Sie gerne dabei.

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte beraten wir Sie gerne, persönlich, ehrlich, professionell und stehen Ihnen als Experte für das Wohnen in der Verbandsgemeinde Rheinauen, Ludwigshafen und dem Rhein-Pfalz-Kreis und Rhein -Neckar-Kreis bei Kauf, Verkauf und Vermietung, sowie in vielen Fragen rund um die Immobilie jederzeit gerne zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 188 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 12.04.2023
Gültig bis: 11.04.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 113500