5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1051841
Die hier angebotene Maisonettewohnung liegt gut angebunden in Olpe. Das Objekt befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss eines 3-stöckigen 8-Parteien-Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1980 und ist in einem gepflegten Allgemeinzustand. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 320 €.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135 m² und umfasst insgesamt 5 Wohnräume, eine Küche inklusive Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne auf der unteren und ein Duschbad mit Fenster auf der oberen Etage. Eine durchdachte Raumaufteilung sorgt zwischen den Räumlichkeiten für kurze Wege. Ergänzend lädt ein großer Balkon zur Entspannung im Freien ein.
Letzte Modernisierungen umfassten unter anderem die Balkonschiebetür und eine neue Gas-Zentralheizung in 2014. Zum Abstellen eines Pkws stehen 2 Garagenstellplätze zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt.
# Ausstattung
+ Mtl. Hausgeld: ca. 320 € (davon umlagefähig 219 €)
+ Großer Balkon mit dreifachverglaster Schiebetür (2014)
+ 2 separate Eingänge vorhanden (OG und DG)
+ Direkter Zugang zum Speicher im DG
+ Vorteilhafter Maisonette-Grundriss
+ 2 Badezimmer (2x Dusche, 1x Wanne)
+ Einbauküche
+ 2 Garagenstellplätze
+ Kellerraum
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Kaufpreis pro m²: 1.696,29 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 135 m²
# Lagebeschreibung
In einem ruhigen und gut angebundenen Wohngebiet liegt diese Eigentumswohnung in Olpe. Hier wohnen Sie oder Ihre Mieter im Ortsteil Dahl-Friedrichsthal und genießen eine gute Infrastruktur und die schnelle Erreichbarkeit der Natur.
Direkt vor Ort befinden sich einige gastronomische Angebote und verschiedene Dienstleister und Einzelhändler. Ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern kann im Zentrum von Olpe nach etwa 8 Minuten mit dem Pkw erreicht werden. Dort finden Sie unter anderem verschiedene Supermärkte, Apotheken, Bankfilialen, Drogerien und diverse Einzelhändler. Familien profitieren von der fußläufig erreichbaren Grundschule.
Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr besteht ca. 250 m entfernt über eine Bushaltestelle. Zudem fahren Sie schnell auf die A4 und die A45 auf und sind somit optimal an das Straßennetz angebunden.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 91 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Letzte Modernisierung: 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 7255244d4d
