Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
Reinhardsbrunner Str. 13, 99891 Gotha - Tabarz/Thüringer Wald

Verkauf nach Gebot - von Privat.
Interessantes Gebäude im Zentrum von Bad Tabarz.
Leer gezogen im Frühjahr 2023 für Umbau- und Sanierungsmaßnahmen.
Im Dezember wurde eine neue Gas-Brennwerttherme eingebaut.

Nach Sanierung wären die möglichen Mieteinnahmen - realistisch eingeschätzt - monatlich mindestens 4.500,00 €, per anno 54.000 €!

Baujahr um die Jahrtausendwende, teilmodernisiert nach der Wende (u. a Dacheindeckung, Fenster, Heizung), 1993 - Umbau der Backstube zu einem Cafe.

Nutzbare Gebäudefläche rd. 700 m²:
- 330 m² gewerblicher Anteil im Erdgeschoss
- 240 m² Wohnbereich im 1. Obergeschoss
- 50 m² große Terrasse im 1. Obergeschoss
- 100 m² Wohnbereich im Dachgeschoss .
- 38 m² Doppelgarage

Im Erdgeschoss ehemalige Bäckerei / Konditorei mit Cafe und Gästetoiletten und große Vorbereitungsräume sowie Kühlhaus.

Im Obergeschoss und Dachgeschoss Wohnräume und eine sehr große Terrasse. Hier können drei Wohnungen geschaffen werden.
(Restmöbel etc. im gesamten Gebäude vorhanden)

Grundstücksfläche 466 m².

Angrenzende Straßen wurden bereits saniert. Alle Medien liegen im Haus an (Wasser, Gas, Strom, Telekom, Abwasser).

Bad Tabarz ist Kneipp-Heilbad und touristisch geprägt mit vielen Park- und Freizeitflächen mit bevorzugter Wohnlage. Anbindung an die BAB 4 in rund 5 Kilometern. Eisenach und die Landeshauptstadt Erfurt ist in rd. 30 Minuten erreichbar.

Busanbindung in die Nachbarorte bis Eisenach und Ohrdruf. Die Thüringer-Waldbahn fährt über Friedrichroda und Waltershausen bis zum Hauptbahnhof Gotha.

Besichtigung jederzeit möglich.