2-Zimmer Wohnung zu vermieten €203
47443 Nordrhein-Westfalen - Moers

# Objektbeschreibung
Das Objekt liegt im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss in einem gepflegten Wohnhaus.
Sie ziehen in ein Drei-Parteien-Haus.

Die Wohnung wird ohne Bodenbelag übergeben.

Für die Anmietung wird ein WBS benötigt. Eine Freistellung vom WBS bezüglich des Einkommens oder Personenanzahl ist jedoch möglich.

Nach dem Absenden des Kontaktformulars nehmen wir per E-Mail Kontakt mit Ihnen auf. Wir bitten Sie, Ihre Daten über den in der E-Mail enthaltenen Link zu vervollständigen und zu bestätigen.

Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID „83113-172-M“ in WhatsApp an 0209 380-11000, in Telegram an VivawestWohnen, in Threema an *VVWCHAT oder in Signal an 0151 72777077. Alternativ können Sie Ihre Wohnungsanfrage auch an unseren Chatbot VIBO auf unserer Homepage richten.

# Ausstattung
Das Objekt wird ohne Tapeten und ohne Oberboden übergeben.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, einem Schlafraum und einem separaten Küchenraum. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
In der Wohnung selber befindet sich eine Abstellkammer.
Selbstverständlich gehört zu dem Objekt auch ein Kellerraum.

Die Elektroinstallation wurde vor der Neuvermietung komplett überprüft.

Wichtig:
Die Heiz- und Warmwasserkosten sind nicht der angegebenen Miete enthalten.
Bei der angegebenen Miete handelt es sich um die Kaltmiete inklusive Betriebskosten.
Es muss ein eigener Vertrag über die Fernwärmeversorgung Niederrhein abgeschlossen werden.

Die Kosten für den Kabelanschluss ist bereits in der Betriebskostenvorauszahlung einkalkuliert.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 15.03.2024

# Lagebeschreibung
In Moers erreichen Sie Ihre Ziele schneller als Sie vermuten.
Mit dem Auto sind es wenige Minuten bis zu den linksrheinischen Autobahnen (A40, A42 und A57).
Das Naherholungsgebiet Uettelsheimer See in der Nähe.
Das Gewerbegebiet Moers-Hochstraß mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Aldi, dm, Lidl, Netto, real, Trinkgut, Hornbach, Bührmann) ist ca. zwei Autominuten entfernt.

# Sonstiges
Neben attraktivem Wohnraum bieten wir Ihnen folgende Serviceleistungen:

- Persönliche Ansprechpartner in Ihrem Kundencenter vor Ort
- Reparaturservice: einfache und unkomplizierte Meldung von kleineren Schäden mit direkter Terminvereinbarung
- Schnee- und Glatteisbeseitigung
- Pflege der Außenanlagen

Unsere optionalen Zusatzleistungen:

- Multimediaanschluss: Internet, Telefonie sowie eine Vielzahl in- und ausländische Fernsehsender bei unserem Partner Vodafone
- exklusiver und dauerhaft günstiger Spezialtarif VIVAWEST Ökostrom bei unserem Partner R(H)EINPOWER

Wir verfügen über 120.000 Wohnungen in 100 Städten von der Singlewohnung bis zum geräumigen Zuhause für Familien mit unterschiedlichen Ansprüchen und in allen Lebensphasen. Sprechen Sie uns an, wir machen Ihnen ein individuelles Angebot.

Eine aufrichtige und faire Behandlung unserer Kunden und ein transparenter Vermietungsprozess sind uns wichtig. Unter www.vivawest.de/vermietungsversprechen finden Sie unser VIVAWEST Vermietungsversprechen an Sie!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 143 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 01.07.2018
Baujahr: 1960
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 83113-172-M