2-Zimmer Wohnung zu vermieten €594
46282 Nordrhein-Westfalen - Dorsten

Eine sehr ansprechende und geräumige ca. 66qm große Wohnung, die Sie begeistern wird. Die 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen und sehr gepflegten 4 Parteienhauses. Der Eingang führt Sie in den Flur, von dem aus Sie links ins Wohnzimmer gehen. Von dort aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Aussicht auf unverbautes Grünland und den Gemeinschaftsgarten.
Ebenfalls linksseitig befindet sich ein funktioneller zusätzlicher Raum (z. B. für HomeOffice) mit einem neuem Veluxfenster.
Vom Flur aus betreten Sie die gemütliche Küche, deren Einrichtung bei Bedarf gegen eine Gebühr vom Vormieter übernommen werden kann. Ein neues Veluxfenster wurde auch dort in 2023 eingebaut.
Das komplett geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und befindet sich im Flur geradeaus.
Rechtsseitig vom Flur befindet sich das Schlafzimmer.
Selbstverständlich sind die Schlaf- und Wohnzimmerfenster mit Rollläden ausgestattet.
Genießen Sie den Charme einer behaglichen Dachgeschosswohnung.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, eine Gemeinschaftswaschküche und ein gemeinsam nutzbarer, verschlossener Fahrradabstellraum.
Sie heizen über eine eigene Gasbrennwerttherme.
EnEV 141,5 kWh/(m².a)
KM 594,00€, NK 170,00€, (764,00,00€ gesamt), 2MM Kaution.

Der Grundriss dient lediglich der Orientierung, es kann kleinere Abweichungen vor Ort geben.

Ausstattung
• Badezimmer mit Badewanne
• Balkon
• Laminatböden/Fliesen
• Rollläden
• Gartennutzung
• eigener Kellerraum
• gemeinsame Waschküche
• abschließbarer Fahrradkeller
• Glasfaser (beantragt)

Lage
Die sehr schön geschnittene Wohnung liegt am Grüngürtel des Ortsteils Feldmark im Schwickingsfeld angrenzend zum äußerst beliebten Stadtteil Hardt. Durch die Nähe zur Dorstener Altstadt mit ihren unzähligen Einkaufs– und Flaniermöglichkeiten finden Sie in der Feldmark einen ruhigen und idyllischen Wohnort.
Die fußläufig erreichbare und erst kürzlich komplett modernisierte Stadtmitte lädt mit ihren Wochenmärkten, Restaurants und Cafés sowie Bekleidungsgeschäften zum Verweilen ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe (Lebensmittel, Frisör, Apotheke). Dorsten im Allgemeinen und insbesondere die zentrale Altstadt mit dem angrenzenden Stadtteil Hardt genießen eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen. So ist der Bahnhof Dorsten ebenfalls fußläufig erreichbar. Von hier aus sind Sie durch die Bahnlinien RE14, RB43 und RB 45 direkt bis nach Essen, Dortmund oder Coesfeld angebunden. Zahlreiche Buslinien, zum Teil nur 2 Gehminuten entfernt - ergänzen das umfangreiche öffentliche Verkehrsangebot. Mit dem PKW sind Sie über die B225 und B224 sowie den Autobahnen A31 und A52 bestens in das Ruhrgebiet sowie das Münsterland angebunden.
Die schulische Versorgung ist vorbildlich. So finden sich in der Umgebung, Grund-, Haupt- und Realschulen sowie ein Gymnasium. Neben zahlreichen Kindertagesstätten, befinden sich diverse Facharztpraxen sowie das St. Elisabeth-Krankenhaus und eine Tierarztpraxis in der Nähe.

Sonstiges
Kaltmiete 594,00€
Nebenkosten 170,00€
Gesamtmiete 764,00€
Kaution 1.188,00€
Geforderte Unterlagen: Selbstauskunft, Schufa-Mieterauskunft, Bescheinigung über regelmäßige Mietzahlung des derzeitigen Vermieters, ggf. Lohnabrechnungen der letzten 3 Monate.
Eine Mietzahlung durch öffentliche Hand (Jobcenter/ Sozialamt) ist nur bedingt möglich.
Die Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre.

Kontakt bitte ausschließlich per Mail unter Angabe des Namens, einer gültigen Telefonnummer und einer Kurzvorstellung. Andere Anfragen werden nicht berücksichtigt!