Haus zu vermieten €1.920
86453 Bayern - Dasing

Zur Vermietung steht ein familienfreundliches Reiheneckhaus in KfW55 Massivbauweise zum Erstbezug zur Verfügung, das mit modernster Wärmepumpe ausgestattet ist.

Das vollunterkellerte Objekt umfasst eine Gesamtnutzfläche von ca. 170 m².

Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, eine Küche mit Durchgang zu dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse in Südausrichtung mit Gartenanteil, der bei schönem Wetter auf ein Outdoor-Essen einlädt.

Das Dachgeschoss verfügt über ein großes Elternschlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und französischem Balkon, sowie über zwei weitere Kinder- oder Arbeitszimmer.

Hier liegt auch das geräumige Masterbad mit großem Fenster und herrlichen Blick über Wald und Wiesen. Dieses ist mit Dusche, Badewanne, Waschbecken inkl. Unterschrank, WC und Handtuchheizkörper ausgestattet.

Im Souterrain befindet sich ein voll ausgestattetes Apartment mit Terrasse, so wie ein Duschbad mit begehbarer Dusche, Waschbecken und WC.

Der Keller umfasst den Haustechnikraum mit eigener Wärmepumpe, einem Waschraum für Waschmaschine und Trockner und einem separaten Vorratsraum.

Alle Wohnräume wurden mit hochwertigem Vinylboden in Holzoptik verlegt, die Bäder sind mit zeitlosen und wertigen Fliesen ausgestattet.

Die genaue Zimmeranordnung der angebotenen Immobilie entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Was Sie erwarten können:

·       Erstbezug

·       Luft-/Wasser-Wärmepumpe Tecalor

·       KfW 55 Massivbauweise, voll unterkellert

·       Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

·       Glasfaseranschluss

·       Netzwerkverkabelung in allen Wohnräumen

·       2 Außenstellplätze inklusive

·       5 Zimmer zur individuellen Nutzung

·       Südterrasse mit Gartenanteil

·       moderne Kunststoff-Fenster 3-fach verglast,

teilweise bodentief mit elektrischen Rollläden und französischem Balkon

·       Wohnräume (auch im Keller) Vinyl, ansonsten Fliesen

·       Tageslichtbad im OG mit Badewanne, Dusche, WC, Handtuchheizkörper sowie Deckenspots

·       Duschbad im Keller mit Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper

·       Bäder mit Markensanitärausstattung namhafter Hersteller

·       Separater Wasch- und Vorratsraum im Keller

Lagebeschreibung:

Wessiszell ist ein Ortsteil der Gemeinde Dasing.

Im Zuge eines privaten Bauvorhabens wurden 6 Reihenhäuser in Wessiszell erbaut.

Die Infrastruktur ist hervorragend und bietet in weniger als 2 km Entfernung diverse Supermärkte, Apotheke, Getränkemarkt, Kindergarten, Grund-/Mittelschule, sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Bahnhof Dasing ist in nur 3 Fahrminuten zu erreichen und bietet eine schnelle Anbindung nach Augsburg, Aichach und München.

Die außerordentlich gute Verkehrsanbindung zur Bundesautobahn A8 (2 Fahrminuten) und der Bundesstraße 300 (2 Fahrminuten) macht den Standort äußerst attraktiv. Über die Autobahn ist Augsburg in nur 15 Minuten und München in ca. 30 Minuten zu erreichen.