Haus zum Verkauf €645.000
# Objektbeschreibung
Baujahr 1983, Dachgeschossausbau ca. 1993. Die Bausubstanz entspricht dem Baujahr des Hauses und ist in einem guten Zustand. Zu dem Haus gehört eine Garage mit Stellplatz, beides ist gut zu beparken. Das Haus verfügt über einen Garten mit einer großen Terrasse. Der Dachboden ist komplett ausgebaut und verfügt über ein eigenes großes Bad und eine offene Küche. Das Haus selbst ist in einer Reihenhausanlage an 2. Stelle gebaut und wird über einen Fußweg, der von der Straße wegführt erreicht. An diesem Fußweg stehen insgesamt 4 Häuser in der Reihenhausanlage.
# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
KG: Flur, Hausanschlussraum, Heizungsraum, ein Vorratsraum, ein Hobbyraum, rückwärtiger Eingang zum Garten hin.
EG: Windfang, Gäste-WC, Treppenhaus, Küche, ein Wohn-/Essraum, rückwärtige sonnige Terrasse, Wohnfläche ca. 67m²
OG: Flur, drei Zimmer, Elternbad, Balkon, Wohnfläche ca. 68m²
DG: Flur, ein Wohn-/Essbereich, Bad, Wohnfläche ca. 42,5m²
Gesamtwohnfläche rd. 177m²
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Grundstücksfläche: ca. 245 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gehobenen Wohnsiedlung mit überwiegend Reihen- und Einfamilienhäusern am nordwestlichen Randbereich von Niederhöchstadt. Niederhöchstadt ist ein Stadtteil von Eschborn, mit Blick auf den schönen Taunus.
Direkt in Niederhöchstadt gibt es eine Grundschule und Kindergärten. Mehrere Kindertagesstätten stehen ebenfalls in Niederhöchstadt und Eschborn zur Verfügung. Eine weiterführende Schule befindet sich in Eschborn, ca. 4 km entfernt, mit einem Schulweg durch wunderschöne Streuobstwiesen.
Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel sind zahlreich vorhanden.
Anbindung an den ÖPNV bietet eine in unmittelbare Nähe befindliche Bushaltestelle (ca. 300m) sowie die Haltestelle Niederhöchstadt der S-Bahn-Linie S3 und S4 in sind schnell zu Fuß erreichbar, mit denen man in Richtung Bad Soden/Kronberg bzw. nach Frankfurt/Hauptbahnhof gelangen kann.
Die ärztliche Versorgung ist durch Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Apotheken im Stadtteil gesichert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Garage und Stellplatz direkt am Haus
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1527920.pdf ()
Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1527921.pdf (Energieausweis)
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 145 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 290414
