Haus zum Verkauf €219.750
54619 Rheinland-Pfalz - Lichtenborn (Eifel)

# Objektbeschreibung
Dieses projektierte Haus ist eines von 3 geplanten Modulhäuser in der Eifel

Marwin Immobilien ist offizieller Vertriebspartner von Perfect Cube und wir präsentieren hiermit das Modulhaus für die kleine Familie.

Das PC-11-Wohnhaus zeichnet sich durch seine große Nutzfläche aus, welche auf ihrer modularen Bauweise basiert. Diese ist ebenfalls eine hochmoderne Alternative zum traditionellen Hausbau, für jeden, der Wert auf Bequemlichkeit und Ruhe während des gesamten Bauprozesses legt.

Der überwiegende Teil (ca. 85 %) der Montagearbeiten findet außerhalb des Standortes der Baustelle statt, was die mit dem Bauprozess verbundene Belästigung sowohl für den Kunden, als auch für die Anlieger auf ein Minimum verringert. Das PC-11 ist ein zeitloses Modell gestaltet in modernem Design. Die ergonomische und funktionale Anordnung der Räume gewährleistet einen hohen Nutzungskomfort für alle Haushaltsmitglieder. Drei unabhängige Zimmer können leicht zum Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer, Bibliothek gestaltet werden, dem Verwendungszweck sind da kaum Grenzen gesetzt.

Zusätzliche Räume wie z.B. eine Speisekammer, Garderobe und HWR erhöhen den Nutzwert, den Komfort und das Platzmanagement des Gebäudes.

Sie wünschen eine ausführliche Beratung, dann schreiben Sie uns und vereinbaren gleich einen Termin unter:

marco.wintrichmarwin-immobilien.de

oder telefonisch: mobil: +49 172 769 1762 / büro: +49 6568-9669989

# Ausstattung
Geschweißte Stahlskelettkonstruktion

Dämmung von Gebäudehüllen - PUR-Schaum, Styropor Fassade

Dacheindeckung - Stehfalzblech (Budmat)

Verstecktes Rinnensystem

Fassade der Seitenwände - Holzbrett für Außenverkleidung Dicke 28mm

Fassade der Frontwand - Strukturputz (Mapei)

Fenstergerähme aus Aluminium, Dreifachverglasung

Außentüren - Sicherheitstür (Gerda)

Innenwände in der Trockenbauweise

Innenausbau – Gipskartonplatte

Elektroinstallationen - elektrische Schaltanlage - komplette Verkabelung (ohne weiße Montage)

Wasser- und Abwasserinstallation (ohne weiße Montage)

Elektrischer Durchlauferhitzer

Schwerkraftlüftung

Elektrische Fußbodenheizung: Heizfolien, Bad - Heizmatten

Energieausweis – ist im Preis inbegriffen (Kosten fuer die Leistung des Energieeffizienz-Experten)

Folgende Dokumente werden durch Energieeffizienz-Experten zum Nachweis der Einhaltung des EH 55 erstellt:
Erfüllungsnachweis GEG 2023 (Wärmeschutznachweis)
Energieausweis Bedarf
Lüftungskonzept nach DIN 1946-6
Heizlast nach DIN EN 12831
Nachweis des Sommerlichen Wärmeschutzes (DIN 4108-2, 8.3)

Die Dokumente liegen nicht vor, sie werden nach der Vertragsunterschreibung unterbreitet.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Bodenbelag: Laminat

Grundstücksfläche: ca. 480 m²

# Lagebeschreibung
54619 Lichtenborn / Südeifel

Auf einer Parzelle von ca. 1.500 qm Fläche werden 3 Modulhäuser errichtet. Das Modulhaus PC 11 erhält ein schönes Eckgrundstück von ca. 480 qm Fläche, siehe Lageplan. Die Parzelle ist an die öffentlichen Versorgungsleitungen angeschlossen. Die einzelnen Grundstücke müssen an diese angeschlossen werden. Bei der Ausarbeitung von den Außenanlagen und den Parkplätzen können natürlich noch Veränderungen bzw. Wünsche berücksichtigt werden. Dieses Projekt und die hier angebotenen Modulhäuser, eignen sich für Singles und Paare die etwas mehr möchten wie eine Eigentumswohnung. Auch für Freunde oder Verwandte die nebeneinander Wohnen und Leben möchten, ist diese Projekt geeignet. Wohnen auf kleinem Raum, die Kosten für Grundstück und Außenanlagen teilen und dabei sparen ist hier das Motto !

Sie wünschen eine ausführliche Beratung, dann schreiben Sie uns und vereinbaren gleich einen Termin unter:

marco.wintrichmarwin-immobilien.de

oder telefonisch: mobil: +49 172 769 1762 / büro: +49 6568-9669989

# Sonstiges
Im Preis inbegriffen ist:

ein Grundstück der Größe von ca. 480 qm

- inkl. Vermessung

Fertigungsarbeiten im Innenbereich:

- Wände / Decken: Grundierung und Streichen der Wände in einer gewünschten Farbe

Fußboden:

- Verlegung von Laminat in Küche, Wohnzimmer, Flur und Zimmer inkl. Sockelleisten

Elektro-Installation:

- Steckdosen und Schalter - GIRA System 55 inkl. Montage

Montage:

- Verladung im Werk inkl. Transportversicherung

- Entladung und Montage der Module auf dem Fundament inkl. Ausführung der technischen Anschlüsse

- der Transport der Module und die Herstellung des Fundamentes ( diese Pos. versteht sich als Richtpreis und muss bei Auftragsvergabe neu kalkuliert werden )

- Bauleitung ( Bauantrag stellen, Überwachung der Montage usw. )

Nicht im Preis inbegriffen ist:

- Anschlüsse zu dem Haus (Kanalisation, Wasserleitung, elektrische Energie) – im Rahmen des Auftraggebers

- die Solaranlage, sofern abgebildet

Folgende Dienstleistungen bieten wir Ihnen:

- Bauleitung ( Bauantrag stellen, Überwachung der Montage usw. )


. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 89988