4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000
61137 Hessen - Schöneck

Zum Verkauf steht eine große 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines 6-Parteienhauses inkl den Parkplatz in einer Doppelgarage in Schöneck-Büdesheim

Ausstattung
- Parkett, Fliesen, PVC
- Einbauküche
- Modernes Bad mit Badewanne
- Balkon
- Gäste WC
- Dachboden
- Zentrale Ölheizung - Energieeffizienzklasse D - keine Heizungsumrüstungsmassnahmen erforderlich
- Stellplatz in einer Doppelgarage

Die Wohnung ist derzeit für €1250 mtl kalt vermietet (5,5% Rendite!) - im aktuellen Zinsumfeld bei 100% Bankfinanzierung würde die Kaltmiete komplett die Darlehensrate (10J Zinsbindung, 2% Tilgung) decken!

Selbstverständlich kann die Wohnung auch zur Eigennutzung erworben werden (und kann entsprechend an den Käufer mieterfrei übergeben werden).

Bitte beachten Sie, dass der Preis nicht verhandelbar ist.

Wir bitten nur diejenige Interessenten Kontakt mit uns aufzunehmen, die über eine gesicherte Finanzierung verfügen, d.h. entsprechende Gespräche wurden bereits mit einer Bank oder einem Finanzierungsberater geführt und Bonität/Nettoeinkommen reichen für die Finanzierung der Immobilie aus. Bitte schreiben Sie in Ihrer Anfrage, ob Sie die Wohnung zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage erwerben möchten.
Wir haben weitere 3-4 Zi Wohnungen (Wohnflächen 90-110 m2, Preise €230.000-€275.000) sowie eine große 7 Zi Maisonette-Wohnung (Wohnfläche 200m2, vermietet für €2400 kalt pM, Kaufpreis €465.000, 6.2% Rendite) in der gleichen Wohnanlage zu verkaufen - bitte sprechen Sie uns bei Interesse an.

Bitte schreiben Sie in Ihrer Anfrage, ob Sie die Wohnung zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage erwerben möchten.

Provisionsfrei - direkt vom Eigentümer!
MAKLERANRAGEN UNERWÜNSCHT UND WERDEN NICHT BEANTWORTET!

Lage:
Schöneck liegt an der Bundesbahnstrecke Frankfurt/M, Bad Vilbel - Stockheim. Der Bahnhof Büdesheim ist innerhalb von 5 Minunten fussläufig zu erreichen. Die Entfernung bis zur Stadtmitte Frankfurt beträgt rund 15 km.
Grundschule und Kindergarten in Laufnähe (300-400 m). Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Supermärkte, 5 Metzgereien, 4 Bäckereien, soziale Einrichtungen, wie Kindertagesstätten und Schulen, Ärzte, sowie ein vielseitiges Freizeit- und Kulturangebot bietet die aufstrebende, lebendige Gemeinde Schöneck