Haus zum Verkauf €540.000
# Objektbeschreibung
Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem einmaligen und exklusiven Haus auf einem traumhaften 1680 m² großem Grundstück mit einem atemberaubenden Blick auf Wiese und Wald.
Gelegen ist dieses Objekt in 21644 Sauensiek im OT Wiegersen, nahe Buxtehude, in einer ruhigen 30 kmh Nebenstraße in leichter Hanglage und absoluter Ruhe.
Baujahr ist 1975, eine Erweiterung fand 1984/1985 statt.
Nach der Übernahme dieses Architekten-Hauses von uns im Jahre 1994 fanden laufend Modernisierungen und Renovierungen im Wert von über € 270.000,- statt.
Die Wohnfläche beträgt rund 240 m², ausgestattet mit 2 Bädern (Marmor, Granit, Whirlwanne, 2 Duschen), Gäste WC, Sauna und einem großen Büro für Home-Office, getrennt vom Hauptwohnbereich, sodass ein ungestörtes Arbeiten möglich ist. In dem Haus ist nicht geraucht worden.
Der Garten ist außerordentlich geschmackvoll angelegt, mit altem Baumbestand, Gartenteich und Brunnenanlage inkl. Grundwasserpumpe.
Die großzügige Terrasse in Südwestausrichtung ist teilweise überdacht und einige Dachflächen des Hauses sind begrünt.
Es gibt einen PKW Stellplatz direkt am Haus und einen weiteren Doppel-Carport mit Abstellraum. Das Gutachten eines Sachverständigen und ein Energieausweis Klasse E liegen vor.
# Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Alle Renovierungs- und Reparaturarbeiten sind stets von ortsansässigen Handwerksbetrieben fachgerecht durchgeführt worden.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Grundstücksfläche: ca. 1680 m²
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Von Makleranfragen bitten wir freundlichst abzusehen.
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 144 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 267300
