Haus zu vermieten €1.600
87724 Bayern - Ottobeuren

Zur Miete steht ein Einfamilienhaus (179 m² Wohnfläche) mit viel Charakter und einem großzügigen, idyllischen Garten in ruhiger, zentraler Wohnlage in Ottobeuren. Im Haus befindet sich außerdem eine Einliegerwohnung (39 m²), die gegen Aufpreis mitgemietet werden kann.

Das Haus befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand und besticht durch seine charakteristische Bauweise (Sichtbeton, Mauerwerk, viel Holz, große Fensterfassaden) und große, offene Räume. Zur Ausstattung gehören eine hochwertige Einbauküche (Firma Ökobau), ein Wintergarten, eine Kaminecke, ein Saunakeller, sowie ein großzügiges Kellergeschoss mit Garage. Vereinzelte Modernisierungsmaßnahmen an Dach, Fenstern, Bad und Küche wurden vorgenommen. Geheizt wird mit einer Gas-Warmwasserheizung, zusätzlich gibt es auf dem Dach eine solarthermische Anlage für die Warmwasserversorgung.

Umgeben wir das Haus von einem großen, naturnahen Garten, mit Blumenwiese, alten Obst- und Laubbäumen, Beerensträuchern, Gemüsebeet, Teich mit Bachlauf (Wasserpumpe), Gartenhäuschen, Kompost, Bottich mit Außendusche, sowie zwei großzügigen, nach Westen und Süden ausgerichteten Terrassen mit Feuerstelle.

Obergeschoss: Wohnzimmer (31 m²) mit West-Balkon; Schlafzimmer (27,5m² inkl. großen Einbauschränken) mit Ost-Balkon; Bad mit Dusche/Badewanne; Gäste-WC; Galerie mit Bücherregal und Arbeitsplatz

Erdgeschoss: Küche mit offener Essdiele; Hauswirtschaftsraum; Kaminecke; Wintergarten (24m²); Schlafzimmer (21 m²); Gäste-Bad m. Dusche; Terrasse

Einliegerwohnung: Wohnküche inkl. Einbauküche (14 m²); Schlafzimmer (17 m²); Bad m. Dusche; Flur; Terrasse

Kellergeschoss: Saunaraum mit Dusche; 3 Kellerräume; Einbauschränke und weiterer Stauraum im Kellerflur; Garage (36,4 m²); Zugang über Innentreppe und Außentür.

Lage: ruhiges, zentrales Wohngebiet (Sackgasse, nahe Basilika) mit offener Bauweise, umgeben von Gärten.

Sonstiges:
- Aufgrund der komplexen Bauweise ist das Haus leider nicht barrierefrei.
- Mietbeginn: Ab sofort einzugsbereit. Auch als kurz-/mittelfristige Wohnlösung möglich.
- Bei Bedarf kann die Einliegerwohnung mitgemietet werden. Auch eine Untervermietung ist denkbar. Gesamtpreis €1900VB.
- Der naturnahe Garten wurde mit viel Liebe angelegt und muss durch die Mieter entsprechend gepflegt werden (insb. Rasen- u. Teichpflege). Größere Arbeiten werden nach Absprache fachmännisch oder durch die Vermieter erledigt.
- Die öffentliche Zufahrtsstraße ist im unteren Teil unbefestigt und wird im Winter nicht von der Gemeinde geräumt. Bisher hat ein Nachbar geräumt, der sich über einen kleinen Unkostenzuschuss freut. Die private Stichstraße, die zum Haus führt (15m), muss von den Mietern selbst geräumt werden.

Bitte schicken Sie uns eine aussagekräftige Bewerbung, wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Viele Grüße, Familie Huber