2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
# Objektbeschreibung
Diese einladende Dachgeschosswohnung bietet mit ca. 78 m² viel Raum zum Wohlfühlen. Ein kleiner Flur führt direkt zu einer praktischen Wendeltreppe, die den Zugang zum Wohnbereich eröffnet. Zudem laden kleine französische Balkone im Wohnzimmer und im Schlafzimmer dazu ein, die frische Luft zu genießen.
Der offene Wohnraum ist lichtdurchflutet und verfügt über eine freistehende Einbauküche, die das Herzstück bildet.
Die Wohnung besteht aus 2,5 Zimmern, ideal für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlicher Stauraum wird durch diverse Einbauschränke geboten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne für entspannende Momente.
Ein besonderes Extra ist der beheizte Hobbykeller mit WC auf ca. 25 Quadratmetern, perfekt für Hobbys oder als zusätzlicher Wohnraum. Zur Wohnung gehört außerdem eine praktische Garage.
Um Ihnen den Charakter dieser Wohnung näherbringen zu können, empfehlen wir eine
Besichtigung vor Ort.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 2.580,65 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Grundstücksfläche: ca. 555 m²
Nutzfläche: ca. 25 m²
# Lagebeschreibung
Im Süden der Stadt Ludwigshafen befinden sich Rheingönheim und Mundenheim sowie Gartenstadt und Maudach, das direkt an die A 65 angrenzt. Rheingönheim markiert die südliche Grenze Ludwigshafens und befindet sich direkt am Rhein, während Mundenheim mit der Nähe zur Innenstadt und einer sehr guten Anbindung punktet. Zwischen Rheingönheim und dem Nachbarort Neuhofen liegt der Wildpark Ludwigshafen.
(Quelle: Google)
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 125.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2031-07-01
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: WK-4564
