Haus zum Verkauf €399.000
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Herbolzheim – ein Ort voller Charme und Möglichkeiten!
Tauchen Sie ein in die Welt dieses wunderbaren Hauses mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 107 Quadratmetern und erleben Sie den Komfort und die Gemütlichkeit, die es Ihnen bietet.
Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einem geräumigen Wohnzimmer, das zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie gemütliche Abende mit Ihrer Familie verbringen oder Freunde zu geselligen Zusammenkünften einladen. Die großen Fenster lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre.
Die angrenzende Einbauküche mit Essbereich ist der perfekte Ort, um köstliche Mahlzeiten zuzubereiten und sie gemeinsam mit Ihren Liebsten zu genießen. Der Essbereich bietet ausreichend Platz für gesellige Mahlzeiten und gesprächige Abende.
Im Obergeschoss erwarten Sie die Schlafräume, darunter das großzügige Elternschlafzimmer, das mit seiner Ruhe und Gemütlichkeit zum Entspannen einlädt. Das Kinderzimmer bietet den perfekten Rückzugsort für die kleinen Bewohner des Hauses, während das zusätzliche Ankleidezimmer Ihnen genügend Platz für Ihre Garderobe bietet.
Das Highlight des Obergeschosses ist das große Badezimmer, das mit einer Dusche und einer Eckbadewanne mit Jacuzzi-Funktion ausgestattet ist. Hier können Sie nach einem langen Tag in Ihrem persönlichen Wellnessbereich entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen.
Ein weiteres Juwel dieses Anwesens ist die großzügige Scheune, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Hobbyraum, Werkstatt oder Stauraum – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.
Das Haus befindet sich in Herbolzheim, einer charmanten Stadt inmitten der malerischen Landschaft des Schwarzwaldes. Hier finden Sie eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Lebensqualität. Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen, während gleichzeitig die Ruhe und Schönheit der Natur direkt vor Ihrer Haustür liegt.
Erleben Sie das einzigartige Haus in Herbolzheim. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 291 m²
# Lagebeschreibung
Herzlich willkommen in Herbolzheim – Ihrem charmanten Zuhause im Schwarzwald!
Willkommen in Herbolzheim, einem idyllischen Ort, der mit seiner einzigartigen Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Lebensqualität begeistert.
Eingebettet in die malerische Landschaft des Schwarzwaldes bietet Herbolzheim eine Oase der Ruhe und Erholung. Die sanften Hügel, dichten Wälder und klaren Bäche laden dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen und sich vom Stress des Alltags zu erholen.
Die Stadt selbst besticht durch ihr historisches Flair und ihre gepflegten Fachwerkhäuser. Schlendern Sie durch die engen Gassen der Altstadt und entdecken Sie gemütliche Cafés, traditionelle Gasthäuser und kleine Boutiquen, die zum Verweilen und Entdecken einladen.
Für Naturliebhaber und Aktivurlauber bietet Herbolzheim ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren, Reiten oder Wassersport – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Besonders beliebt ist auch der nahegelegene Europa-Park, einer der größten Freizeitparks Europas, der nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt.
Herbolzheim ist jedoch nicht nur ein Paradies für Naturliebhaber, sondern auch ein attraktiver Wohnort für Familien und Pendler. Die gute Verkehrsanbindung durch Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel macht es einfach, die umliegenden Städte wie Freiburg im Breisgau, Offenburg oder Straßburg zu erreichen.
Erleben Sie das Beste aus beiden Welten – die Ruhe und Schönheit der Natur des Schwarzwaldes und die Annehmlichkeiten einer lebendigen Kleinstadt – in Herbolzheim. Ein Ort, an dem Sie sich sofort zu Hause fühlen werden und der Ihnen ein Leben in Harmonie und Ausgeglichenheit ermöglicht.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 145,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2025-01-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 116-00271
