2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000
74182 Baden-Württemberg - Obersulm

Diese zentral und dennoch ruhig gelegene helle 2 Zimmerwohnung mit ca 53 m² befindet sich im Erdgeschoß eines 1994 erbauten Mehrfamilienhauses. Die freundliche Terasse lädt im Sommer zum Verweilen im Grünen ein. Die Zimmer sind gut geschnitten und erlauben eine großzügige Möblierung. Eine Einbauküche ist im Preis enthalten. Diese sollte jedoch erneuert werden.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend instandgehalten.
Aktuell wurden die Balkone/Fassade für ca 300.000,- € renoviert. Es bestehen ausreichend Rücklagen für die Zukunft.
Ein Hausmeisterservice erleichtert den Alltag.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein eigener Tiefgaragenplatz. ( zuzügl. 9.500,- € )
Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Ölzentralheizung.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie der S-Bahnanschluß Öhringen – Heilbronn – Stuttgart sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Erholungsgebiet Breitenauer See ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

Die Wohnung ist ab sofort frei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage
( Mieteinnahmen 7000,- bis 7.500,- p.a. Realistisch )
Es sind Renovierungsmaßnahmen im überschaubaren Rahmen erforderlich. (Boden, Wände)
Dies ist im Angebotspreis berücksichtigt.
Den Makler sparen Sie sich auch noch!

Kontakt/Besichtigung nur mit vollständigem Namen und Anschrift sowie Finanzierungsbestätigung


BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN !!