Haus zum Verkauf €549.000
54426 Rheinland-Pfalz - Schönberg

Haustyp Fertighaus, KfW 55

Objektbeschreibung

Zum Verkauf angeboten wird hier ein schönes und neuwertiges Einfamilienhaus mit versetztem Satteldach und Vollunterkellerung in Schönberg.

Das 2014 aufgestellte Fertighaus, verfügt im Erdgeschoss über ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche sowie einer hinter dem Haus liegenden Terrasse (2021) mit Pergola, einem Duschbad und einem kleinen Büro sowie einem direktem Zugang zu Carport und Garage.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und ein weiteres, zweites Duschbad für die Kinder sowie ein separater Bereich für die Eltern, der en suite geplant, seinerseits aus dem Elternschlafzimmer, einem Ankleideraum und dem sich an den Ankleideraum anschließenden Badezimmer besteht.

Hinter dem Haus befindet sich eine weitere gepflasterte Einfahrt mit grösserer Stellfläche - genug Platz für beispielsweise zwei Wohnmobile.

Insgesamt verteilen sich ca. 179 m² Fläche auf das Erd- und Dachgeschoss

Dazu kommen weitere ca. 94 m² nutzbare Fläche im Kellergeschoss und eine 2015 hinzugekommene Doppelgarage mit vorgebautem Carport, in denen sich bequem 4 Autos unterbringen lassen.

Das von der Firma Weberhaus hergestellte Fertighaus, steht auf einem ca. 883 m² großen Grundstück in Ortsrandlage von Schönberg und bietet einen freien Blick in die umgebende Naturlandschaft und natürlich die damit verbundene Ruhe vor der Stadt und dem Verkehr.

Heizung:
Beheizt wird das Haus über eine Luft/Wasser Wärmepumpe, in Verbindung mit Fußbodenheizung in den Wohnräumen bzw. dem Kaminofen im Wohnzimmer.

Regenwassernutzung:
Das Regenwasser wird über einen Regenwassertank gesammelt und kann verwendet werden, um als Toilettenspülwasser verwendet zu werden oder zur Bewässerung des Gartens genutzt werden bzw. sind sowohl hinter dem Haus als auch in der Garage Regenwasserentnahmestellen bzw. ein Außenwasserhahn vorhanden.

Photovoltaikanlage:
Auf dem Dach befinden sich 8 Photovoltaikmodule, im Kellergeschoss befindet sich der Wechselrichter

Lage

Qualität im Grünen, Aktivitäten in der Natur, viel Platz, gute Verbindungen zu den Arbeitsstellen im Raum Trier und Luxemburg, Dorfgemeinschaft und alle Annehmlichkeiten für den täglichen Gebrauch lassen sich schnell erreichen.

In der direkten Umgebung (in Thalfang), gibt es alles Nötige für den täglichen Gebrauch und darüber hinaus: Edeka, Wasgau, Norma, Bäckereien, Gastronomie, Friseure, Ärztepraxen, Apotheke, Optiker, Banken, Post, Fahrradgeschäft.

Natürlich befinden sich auch Schulen, Kitas & Sportstätten in der näheren Umgebung sowie ein größeres Schwimmbad das ebenfalls nur ein paar Autominuten weit entfernt ist.

Die für das Dorf Schönberg offizielle Kita liegt in Berglicht und ist etwa 10 Minuten weit entfernt. Falls kein zweites Auto zur Verfügung steht bringt ein Kitabus, Ihre Kinder dorthin und auch wieder zurück.

Alternativ gibt es in Neunkirchen die Möglichkeit das Kind, bei einer sehr zu empfehlenden Tagesmutter, abzugeben wenn Ihre Kleinsten das Kita Alter noch nicht erreicht haben.

Auch für das Auto ist gesorgt : Tankstelle, KFZ-Werkstätten und -händler, Dekra, TüV & Fahrschule sind umliegend vorhanden.

Schönberg ist ein kleiner Ort mit ca. 250 Einwohnern und liegt etwa 20 km östlich von Trier bzw. 8 km von der Anschlussstelle Mehring von der A1 entfernt.

Der Ort liegt mitten im Hunsrück, dessen höchste Erhebung der Erbeskopf mit 816 m ü. NN ist. Der Erbeskopf ist ca. 6 km Luftlinie vom Ort entfernt.

Hier fällt ab und zu also noch Schnee zum Iglu bauen und Schlitten fahren ;-)