3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €374.000
65934 West - Nied

# Objektbeschreibung
Willkommen in dieser hellen und geräumigen 3,5-Zimmer-Wohnung im 4. Stock eines ruhigen Gebäudes in dem begehrten Stadtteil Frankfurt Nied. Der Aufzug ermöglicht Ihnen einen komfortablen Zugang zu Ihrer neuen Traumwohnung.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 105 qm bietet diese Wohnung viel Platz für Ihr individuelles Wohnkonzept. Der Mittelpunkt bildet ein riesiges Wohnzimmer mit ca. 37 qm, das mit seinem charmanten Ambiente zum Entspannen und Verweilen einlädt. Über einen Flur gelangen Sie zu den beiden gemütlichen Schlafzimmern, die mit ca. 20 qm und ca. 14 qm ausreichend Platz für Erholung und Privatsphäre bieten. Zusätzlich gibt es einen bequemen Nebenraum, der sich ideal als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder gemütlicher Rückzugsort eignet.

Ein Highlight dieser Wohnung ist der über 10 Meter lange Balkon, der von sowohl dem Wohnzimmer als auch dem großen Schlafzimmer aus zugänglich ist. Hier können Sie die Sonne genießen, frische Luft schnappen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Das stilvoll geflieste Badezimmer und das Gäste-WC bieten höchsten Komfort und Funktionalität. Eine gut ausgestattete Küche, ein attraktiver Eingangsbereich und ein geräumiger Abstellraum ergänzen das Angebot dieser wunderschönen Wohnung mit großem Potenzial. Ein zusätzlicher Abstellraum im Obergeschoss ist bereits im Preis inbegriffen.

Ein eigener Stellplatz für Ihr Auto kann optional erworben werden, um Ihnen bequemes Parken zu ermöglichen. Die Wohnung ist derzeit erfolgreich vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Wenn Sie jedoch nach einem neuen Zuhause suchen, kann die Wohnung auch problemlos ohne Mieter verkauft werden.

# Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine moderne Zentralheizung, die für angenehme Wärme sorgt. In den letzten Jahren wurden kleine Renovierungen und Optimierungen durchgeführt, um den Wohnkomfort weiter zu verbessern.

Mit hochwertigem Laminatboden, großen Fenstern, einem Gäste-WC und großzügigem Abstellraum sowohl in der Wohnung als auch im Obergeschoss bietet diese Wohnung eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Komfort. Eine riesige Loggia rundet das Angebot ab und ermöglicht Ihnen, im Freien zu entspannen und den Blick über die Umgebung zu genießen.

Die Wohnung verfügt außerdem über eine gut ausgestattete Küche, ein attraktives Eingangsbereich und einen bereits genannten geräumigen Abstellraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 3.561,90 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

# Lagebeschreibung
Dieses Objekt befindet sich in einer lebendigen Gegend in Frankfurt am Main Nied. In Gehweite finden Sie eine Vielzahl von Restaurants, Supermärkten, Bäckereien, Cafés und sogar ein Einkaufszentrum. Für Naturliebhaber gibt es in der Umgebung mehrere Grün- und Parkanlagen, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. Modegeschäfte, Fitnessstudios, ein Museum und eine Postannahmestelle sind ebenfalls bequem zu erreichen.

Diese erstklassige Lage bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Straßenbahn und S-Bahn sind nur wenige Schritte entfernt, ebenso wie zahlreiche Geschäfte, der Main und die Nidda, die zu schönen Spaziergängen einladen. Die hervorragende Autobahnanbindung macht diese Wohnung zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler und Erkundungstouren.

# Sonstiges
Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung in Frankfurt Nied bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Lage, Ausstattung und Potenzial, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen

Haftung:
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Anbieter-Objekt-ID: 291