3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €354.500
64347 Hessen - Griesheim

# Objektbeschreibung
Wohnen Sie schon bald in dieser sehr schön geschnittenen Erdgeschoss-Wohnung mit eigenem Garten.

Direkt beim Betreten der Wohnung haben Sie einen großzügigen Überblick über den rund 37 m² großen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küchenzeile. Besonders schön ist die doppelflügelige Tür auf Ihre nach Westen ausgerichtete Terrasse und in den kleinen Garten.

Rückzugsmöglichkeiten bieten das 10 m² große Arbeits- bzw. Gästezimmer und das 14 m² große Schlafzimmer.

Das 9 m² große Tageslichtbad mit Dusche und Wanne rundet die Räumlichkeiten dieser Erdgeschoss-Wohnung gelungen ab.

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine projektierte Wohnung, die noch nach Ihren Wünschen verändert werden kann.

Am besten, Sie informieren sich noch heute - gleich anrufen!

# Ausstattung
Rollläden (EG/OG) mit elektrischem Betrieb, silbergrauen Alu-Panzerprofilen, wärmegedämmt und entsprechen der Energieverordnung, in OG/DG je ein Fenster mit Kurbelbedienung.

Fliesenarbeiten: Wandfliesen in Bad/WC, keramische Wandfliesen nach Wahl; Materialpreis 30,- EUR/m² inkl. MwSt. Bodenfliesen (WC EG + Bad OG) keramische Bodenfliesen nach Wahl; Materialpreis 30,- EUR/m² inkl. MwSt.

Maler- und Tapezierarbeiten: Decken + Wände werden mit Malervlies tapeziert und mit weißem Dispersionsanstrich gestrichen.

Bodenbelagsarbeiten: Böden in Wohnräumen erhalten Vinylbelag, Optik Kalkeiche, inkl. dazu passenden Kunststoffsockelleisten, Materialpreis inkl. Verlegung 40,- EUR/m².

Heizung: Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Fabrikat ROTEX mit Innen- und Außeneinheit; Fußbodenheizung.

Ein PKW-Stellplatz kann gegen Aufpreis von 5.000,- EUR erworben werden.

Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Wohnen Sie schon bald in Griesheim! Die Stadt Griesheim im Herzen des Rhein-Main-Neckar-Raums ist mit ihren 28.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Griesheim grenzt an das Naherholungsgebiet des hessischen Rieds, die Bergstraße und den Odenwald.

Die freundliche, offene Stadt ist in den letzten Jahren um den schönen Stadtkern gewachsen. Griesheim bietet ein gesundes soziales Umfeld mit außergewöhnlich guter Infrastruktur und familienfreundlichen Neubaugebieten und gilt im Rhein-Main-Neckar-Gebiet gleichermaßen als idealer Standort zum Wohnen und zum Arbeiten. Gehen Sie im Stadtwald joggen oder kühlen Sie sich im Freibad ab. Machen Sie einen Stadtbummel in der Innenstadt oder lassen Sie sich von der Gastronomie verführen.

# Sonstiges
Erwähnenswert ist, dass das Haus in einer besonders ruhigen Lage in zweiter Reihe errichtet wird.

Anbieter-Objekt-ID: 16-00-EG