Haus zum Verkauf €499.000
73266 Baden-Württemberg - Bissingen an der Teck

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1059380

Wenn Sie sich ein Zuhause in Bissingen an der Teck wünschen, das mit einer besonderen Platzvielfalt punkten kann, werden Sie mit dieser Immobilie fündig. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Das ursprünglich 1937 erbaute Objekt charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand.

Auf einer familienfreundlichen Wohnfläche von rund 162 m² bietet dieses Objekt genügend Platz für große Familien: Es umfasst 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, auf 2 Etagen. Zum Grundriss gehören außerdem 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne. Die bereits vorhandene Einbauküche sorgt ab Tag 1 für kulinarisches Vergnügen. Auch umfassen die Ausstattungsmerkmale einen Kaminofen. Zusätzlich bietet die Scheune ein großes Ausbaupotenzial.

An warmen Sommertagen werden der Außenbereich zum geliebten 2. Wohnzimmer: Die Terrasse bietet Platz für Regeneration an der frischen Luft. Darüber hinaus steht auf der unteren Etage ein Kellerraum für weitere Stau- und Nutzfläche zur Verfügung. Abschließend sorgen auf Ihrem Grundstück zudem 3 Freistellplätze und 2 Garagen für eine entspannte Parksituation.

# Ausstattung
+ In einer familienfreundlichen Umgebung von Bissingen an der Teck, ideal für eine Eigennutzung
+ Tolle Außenbereiche: - eine Terrasse bereichert das Erlebnis
+ Der gute Zustand der Immobilie bietet beste Voraussetzungen für eine schnelle Nutzung
+ Komfort entsteht durch die vielseitige Ausstattung inkl. einer Einbauküche und eines Kaminofens
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank 3 Freistellplätze und 2 Garagen

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 2.495,00 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 200 m²
Grundstücksfläche: ca. 300 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen

Bildung und Betreuung: Angebot vor Ort umfasst einige Schulen und einen Kindergarten (max. 6 km)

Nahversorgung: Tägl. Bedarf durch Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung gedeckt

Anbindung: Nächster Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 100.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1937
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 51c912f4a7