2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €118.000
Objektbeschreibung:
Diese komfortable und barrierefreie Wohnung, im vierten Obergeschoss gelegen, ist über einen 10 Jahres Generalmietvertrag vermietet. Die garantierte monatliche Kaltmiete bei dieser Wohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche beträgt 478,03 €.
Ab 01.01.2026 wird die Miete um 1,5% erhöht und dann alle zwei Jahre jeweils zum 02.01. Der Mietvertrag läuft bis 2033 und dann gibt es optionale Verlängerung um weitere 5 Jahre (2malig).
Sie hat eine Wohn- Nutz-und Funktionsfläche von ca. 76,13 m² und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist selbstverständlich über einen Aufzug zu erreichen.
In der Seniorenresidenz Schlangenbad haben die Bewohner alle Freiheiten, die sie gewohnt sind und können trotzdem bei Bedarf versorgt werden.
Es steht ein Wohn-Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küchenzeile, sowie ein Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche zur Verfügung. Die Wohnung ist mit Parkettboden ausgelegt und befindet sich in einem guten Zustand. Eine Notklingel und die überbreiten Türen sind hier selbstverständlich.
Eine Garage kann zusätzlich angemietet werden.
Ausstattung:
* Barrierefrei
* garantierte Mieteinnahme mindestens 10 Jahre
* Notklingel in allen Räumen
* Einbauküche
* Parkettboden
* Seniorengerecht
* Aufzug
* extrabreite Türen
* Balkon
Lage:
Kurstadt Schlangenbad - Die Residenz & Hotel Am Kurpark ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Umgebung und Spaziergänge rund um den hübschen Kurpark.
Der Kurort liegt 320 m über NN in geschützter Talhanglage im bewaldeten Südhang des westlichen Taunus und liegt ca. 12 km von Wiesbaden, 7 km von Eltville und 7 km von Bad Schwalbach entfernt.
Energieausweis: -E- 129 kWh/m²a, D, Erdgas
