1-Zimmer Wohnung zu vermieten €640
90489 Nürnberg (Mittelfr) - Oststadt

# Objektbeschreibung
Die 40 m² große und helle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Stock eines Wohn- und Geschäftshauses mit Personenaufzug.
Das Tageslichtbad ist komplett weiß gefliest. Die Wohnung wurde frisch saniert.
Straßenbahn und U-Bahn Haltestelle sind ca. 50m entfernt. Das Fenster von Wohn/Schlafraum ist in einer Seitenstrasse.
Im Haus sind neben anderen Wohnungen auch eine Praxis für Logopädie, Büros usw.
Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe (verschiedene Supermärkte).
Die Innenstadt kann in wenigen Minuten zu Fuss erreicht werden.
Die Technische Hochschule Georg Simon Ohm und die WISO sind ebenfalls fussläufig zu erreichen.

# Ausstattung
Zum Inventar gehört kostenfrei, ein Kleiderregal,ein Nachtkasten, ein Boxspringbett 180x200, eine Einbauküche und ein Kühlschrank.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Der Rathenauplatz liegt am östlichen Altstadtrand zwischen dem nostalgischen Laufer- und dem Wöhrder Tor. Die Ostseite des Platzes, zwischen Sulzbacher Straße im Norden und Äußerer Cramer-Klett-Straße im Süden wird durch Bürogebäude geprägt. Dort befinden sich die UniVersa-Versicherung sowie Filialen der Fürst Fugger Privatbank und die KfZ-Zulassungsstelle. Entlang der Westseite des Platzes erstreckt sich eine Grünanlage, die sich auf den Resten der 1874 geschleiften Stadtmauer befindet. Dahinter befindet sich ein Einkaufszentrum mit Rewe, Apotheke und einem Ärztehaus. Die WISO der FAU (Friedrich-Alexander-Universität) ist 4 Minuten zu Fuß entfernt. Viele Restaurants und gemütliche Kneipen liegen fußläufig in der direkten Umgebung.

Als Verkehrsknotenpunkt spielt der Rathenauplatz eine wichtige Rolle im öffentlichen Personennahverkehr. Im gleichnamigen unterirdischen U-Bahnhof verzweigen sich die U-Bahnlinien U2 und U3. In 2 Haltestellen ist man am Hauptbahnhof. Auch der Flughafen läßt sich direkt mit der U-Bahn von hier aus erreichen. An der oberirdischen Straßenbahnhaltestelle hält die vom Hauptbahnhof kommende Straßenbahnlinie 8, außerdem besteht Umsteigemöglichkeit zu Buslinien 36 und 94.

# Sonstiges
1. Haftung:
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Die Firma Wild Immobilien übernimmt keine Haftung für deren Richtigkeit. Die Exposé- und Prospekthaftung wird ausgeschlossen.

2. Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie auf unserer Website: http://www.wimmox.de/agb

3. Kontaktmails und Angabe der Telefonnummer:
Bitte fügen Sie Ihrer Kontaktanfrage unbedingt Ihre Telefonnummer bei. Wenn nicht wird Ihre Anfrage leider nachrangig bearbeitet. Vielen Dank!

4. Weitere Zusammenarbeit und Kontaktaufnahme:
Mit Ihrer Kontaktanfrage erklären Sie sich damit einverstanden, dass Sie von Wild Immobilien bezüglich der Immobiliensuche angerufen werden und Sie erklären sich mit der Übersendung von Immobilienangeboten durch Wild Immobilien einverstanden.

5. Provision:
Auftraggeber des Maklers ist der Eigentümer!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 119 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 04.06.2020
Gültig bis: 03.06.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 139/6OG/L2